Notre agence vous présente cette colocation de 3 chambres de 90 m2 située au 26 rue Pierre Fourel à Saint-Genis-Laval. Le logement se trouve au premier étage d’une résidence calme. Des travaux sont prévus dans la copropriété afin de rénover les parties communes et de sécuriser l’entrée de l’immeuble avec l’installation d’un système Vigik, pour un quotidien plus pratique et serein. 🏠 Les espaces communsLe logement s’ouvre sur un grand séjour lumineux, récemment rénové. Vous y trouverez un canapé et une table basse pour vos moments de détente, ainsi qu’une table à manger avec des chaises, idéale pour partager des moments conviviaux. La pièce de vie donne accès à un balcon, parfait pour profiter de l’extérieur, aménagé avec du mobilier adapté. La salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque avec miroir, de rangements et d’un lave-linge. Les WC sont séparés pour plus de confort. Les chambres disposent d'un lit double, d'un placard de rangement et d'un bureau. 📍 Le quartierL’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un accès rapide au centre de Lyon et à ses principaux pôles d’activité. 🚇 Transports Le logement est parfaitement desservi : La ligne B du métro, avec la station Saint-Genis-Laval Hôpital Sud (terminus), est accessible en quelques minutes en bus ou à vélo, permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en seulement 15 à 20 minutes. Plusieurs lignes de bus TCL (notamment C10 et 88) circulent à proximité immédiate. L’accès rapide aux autoroutes A7 et A450 facilite les déplacements en voiture vers Lyon et le sud de la région. 🛍️ Commodités (à moins de 15 minutes à pied) Le logement se situe dans un environnement pratique et agréable, où tout est accessible à pied : Commerces de proximité : boulangeries, boucheries, épiceries fines et autres commerces du centre-ville de Saint-Genis-Laval. Supermarchés et services : Auchan, Picard, banques, pharmacies, situés à proximité sur l’avenue Clemenceau. Marché local : le marché de la place Jaboulay, réputé pour ses produits frais, se tient à quelques pas. Shopping : le centre commercial Saint-Genis 2 et ses nombreuses boutiques sont accessibles en quelques minutes en voiture ou en transport. 🎓 Universités et pôles de santé Le secteur est particulièrement adapté aux étudiants et professionnels de santé, grâce à la proximité immédiate du Centre Hospitalier Lyon Sud ainsi que des facultés de médecine et maïeutique Lyon 1, accessibles en environ 10 minutes en bus. 🌳 Espaces verts et loisirs Pour vos moments de détente, le parc de Beauregard se situe à seulement 10 minutes. Le théâtre et cinéma La Mouche propose également une programmation culturelle variée tout au long de l’année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1377 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...