Notre agence vous présente cette colocation de 111,6 m2 situé au 29 Rue Professeur Patel, offrant un cadre de vie moderne et des extérieurs privilégiés au cœur du 9ème arrondissement. La résidence sécurisée dispose également d'un ascenseur, d'un gardien et d'un local à vélos. 🏠 LE LOGEMENT Ce vaste T7 se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme. La pièce de vie principale constitue un espace convivial et chaleureux, agrémenté d'un canapé confortable et d'une grande télévision pour vos moments de détente. Cet espace s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle, four et réfrigérateur, organisée autour d'une table permettant de partager de bons repas à l'intérieur. Le salon donne un accès direct à un balcon privatif où vous pourrez profiter d'une table d'extérieur pour vos déjeuners au soleil. L'agencement est idéal pour la vie en communauté avec 6 chambres soigneusement meublées. Le point fort de ce bien réside dans l'accès extérieur : chaque chambre dispose de son propre accès à un balcon partagé. Pour plus de confort, le logement propose deux salles d'eau modernes et deux WC séparés. 📍 LE QUARTIER Situé dans le secteur dynamique de Lyon 9, cet appartement profite d'un emplacement stratégique. Vous bénéficiez d'une desserte par les transports en commun : les lignes de bus 90, 98 ou encore C21 vous mènent directement à la station de métro Gorge de Loup, vous permettant de rejoindre tous les axes majeurs de la ville. Pour vos courses au quotidien, vous bénéficiez de la proximité immédiate d'un Shop Market et d'un Auchan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris...