Notre agence vous présente ce T2 neuf de 47,91 m2 (54 m2 au sol) situé au 7 Rue Principale à Brey-et-Maison-du-Bois, au 1er étage d’un bâtiment neuf. Le futur locataire sera donc le premier occupant. Les photos actuelles, légèrement floues, seront prochainement remplacées par celles du photographe ainsi que par la visite virtuelle 360°. 🏠 LE LOGEMENT L’entrée mène vers un séjour lumineux, meublé avec un canapé trois places convertible et ouvert sur une large baie vitrée. Les tons neutres, le carrelage et l’état impeccable des équipements créent une ambiance moderne et épurée. La cuisine ouverte est entièrement aménagée avec des rangements récents, une plaque de cuisson, un four, un réfrigérateur avec compartiment congélation ainsi qu’une hotte. La chambre, située sous pente, bénéficie d’une fenêtre de toit apportant une belle luminosité. Elle est équipée d’un lit double, de deux tables de chevet et d’une armoire à deux portes coulissantes. La salle d’eau comprend une douche moderne, un meuble vasque avec rangements, un grand miroir, un sèche-serviettes ainsi qu'un lave-linge. Les WC sont indépendants. Le chauffage est assuré par un système au sol, offrant un confort thermique homogène dans l’ensemble du logement. 🌳 LES EXTÉRIEURS Le logement dispose d’un balcon d’environ 9 m2, orienté vers la campagne environnante et offrant une vue dégagée sur les espaces verts et les habitations voisines. Le bien comprend également : • une place de parking extérieure au sein de la résidence, • un box en sous-sol (ouvert mais situé dans un garage commun fermé). Ce box de 19 m2 est équipé d’une prise de courant reliée au tableau électrique de l’appartement. Un passage technique existe entre l’appartement et le box ; toutefois, il n’est pas prévu de câblage spécifique pour une borne de recharge électrique. En cas de besoin, l’installation d’un système de recharge nécessiterait le remplacement du câblage existant par un modèle adapté, en utilisant la gaine déjà en place. Ces deux stationnements sont inclus dans l’offre à 900 € charges comprises, avec 85 € de provisions mensuelles. 📍 LE QUARTIER Le logement se trouve dans un environnement calme, au cœur du village de Brey-et-Maison-du-Bois, à seulement 15 minutes de la frontière suisse. Les déplacements se font principalement en voiture et permettent de rejoindre rapidement les communes voisines et les services de proximité. Le secteur offre un cadre naturel agréable et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 515 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...