Notre agence vous propose ce T4 nu de 87,73 m2, situé 17 Rue de la Soulane à Mougins, au 3e et dernier étage d’une résidence calme, bien entretenue et dotée d’un ascenseur. Vous profiterez également d’un cadre de vie privilégié, grâce aux nombreux équipements accessibles au sein de la résidence : 5 terrains de tennis, 2 grandes piscines ainsi que 2 terrains de badminton, parfaits pour les amateurs de sport et de détente. ⚠️ Important : Le logement est loué non meublé. Les meubles visibles sur la visite virtuelle et les photos servent uniquement à vous aider à vous projeter. 🏠 LE LOGEMENTLa pièce de vie de 23 m2 est aménagée avec un canapé, une table basse, une télévision et un meuble TV. Lumineuse, elle offre un accès direct à un balcon, parfait pour profiter de l’extérieur grâce à son absence de vis-à-vis. La cuisine séparée est équipée : four, micro-ondes, plaques de cuisson, hotte, évier, réfrigérateur avec compartiment congélateur et rangements. À côté de la cuisine, une véranda peut servir d’espace de rangement supplémentaire. Côté sanitaire, le logement dispose de deux salles de bain : La première avec baignoire, meuble vasque avec miroir, WC intégré et rangements. La deuxième avec douche, meuble vasque avec miroir et sèche-serviette. Un second WC séparé vient compléter cet espace. Côté nuit, trois chambres sont disponibles :Une chambre principale de 11 m2 et deux chambres de 9 m2, parfaites pour un bureau, une chambre d’amis ou une chambre supplémentaire. Le plus : l'appartement est doté d'une climatisation réversible ! 🌳 LES EXTÉRIEURS Vous disposez d'un balcon pour profiter de beaux jours. Le logement dispose également d'une cave. Un box intérieur est disponible pour garer votre véhicule. 📍LE QUARTIER Le quartier bénéficie d’un bon accès aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité (17, 24 et 28). Les principaux axes routiers se trouvent également tout près. Vous pouvez rejoindre Cannes en environ 20 minutes en voiture, Antibes en 25 minutes et Nice en 30 minutes. En transports en commun, Cannes est accessible en environ 45 minutes. Toutes les commodités sont accessibles dans un rayon de 10 minutes en voiture : supermarchés (Leclerc, Carrefour Express, Intermarché, Lidl), boulangeries, pharmacies, etc. Enfin, le Parc de la Valmasque, situé à proximité, offre un cadre idéal pour se promener et profiter de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...