Unique living in a national monument on Priemstraat In one of the most beautiful streets of Nijmegen stands this characteristic building, divided over no less than five floors. A home that breathes history, yet is fully furnished with modern luxury. The spacious living kitchen with cooking island forms the heart of the house and is equipped with a Bora cooktop, dishwasher, combi oven/microwave, fridge with freezer, climate cabinet and Quooker. Thanks to the mezzanine with underfloor heating you can enjoy a bright, open atmosphere, equipped with a large TV. There is also a TV in the bedroom. For ultimate relaxation, the house has a sauna and a bathroom with bathtub. Furthermore, there are several bedrooms, a dressing room, an office space with sit-stand desk, and a washing machine and dryer available. The house is equipped with a Sonos sound system, an alarm system and in the living room you can set the lighting to any desired atmosphere. In addition, the house has a city garden with a small shed. Parking is easily arranged: with a parking permit of only €1 per month you can always park your car in the immediate surroundings. The location is ideal: right in the city, within walking distance of the centre, and yet directly by the river Waal, where you can enjoy a walk and the nature. A unique opportunity to live in a special part of Nijmegen. Advance payment for utilities €250 per month (based on final settlement). Rental period: December 1, 2025 – April 1, 2026. Rental based on diplomatic clause. House sharing not allowed. DUTCH: Uniek wonen in een rijksmonument aan de Priemstraat In een van de mooiste straten van Nijmegen staat dit karakteristieke pand, verdeeld over maar liefst vijf woonlagen. Een woning die historie ademt, maar volledig is ingericht met moderne luxe. De ruime leefkeuken met kookeiland vormt het hart van het huis en is uitgerust met een Bora kookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast met vriezer, klimaatkast en Quooker. Dankzij de vide met vloerverwarming geniet je van een lichte, open sfeer, voorzien van een grote tv. Ook in de slaapkamer hangt een tv. Voor ultieme ontspanning beschikt de woning over een sauna en een badkamer met ligbad. Verder zijn er meerdere slaapkamers, een kledingkamer, een kantoorruimte met zit-sta bureau, en een wasmachine en droger aanwezig. De woning is voorzien van een Sonos geluidsinstallatie, een alarmsysteem en in de woonkamer kun je de verlichting instellen naar iedere gewenste sfeer. Daarnaast beschikt de woning over een stadstuin met schuurtje. Parkeren is eenvoudig geregeld: met een parkeervergunning van slechts €1,- per maand kun je altijd je auto kwijt in de directe omgeving. De ligging is ideaal: midden in de stad, op loopafstand van het centrum, en toch direct aan de Waal, waar je heerlijk kunt uitwaaien en genieten van de natuur. Een unieke kans om in een bijzonder stukje Nijmegen te wonen. Voorschot nutsvoorzieningen €250,- p.m. (op basis van nacalculatie). Huurperiode: 1 december 2025 – 1 april 2026. Verhuur op basis van Diplomatenclausule. Woningdeling niet toegestaan....