Notre agence vous présente cette colocation de 94 m2 située au 28 Rue Étienne Richerand, au 3e étage d’une copropriété avec ascenseur, dans le 3e arrondissement de Lyon. 🏠 LE LOGEMENT L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon moderne avec canapé d’angle, télévision et table basse, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Celle-ci dispose d’un four, de plaques de cuisson, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle, d’un grand réfrigérateur-congélateur et de nombreux rangements. Un coin repas avec table ronde et chaises complète cet espace convivial. La colocation comprend cinq chambres meublées, toutes décorées avec soin dans un esprit contemporain, équipées d’un lit double, d’un bureau et de rangements. Deux salles d’eau viennent compléter le logement : une première salle de bain avec une grande douche, un meuble double vasque et une machine à laver, une seconde salle d’eau pratique avec douche supplémentaire. 🌳 LES EXTÉRIEURS Un balcon donnant sur la cour intérieure et les espaces verts de la résidence offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. 📍 LE QUARTIER Situé au cœur de Lyon 3, le logement bénéficie d’un emplacement privilégié. Vous trouverez à proximité immédiate un Lidl, la patinoire Baraban ou encore la salle de sport Neoness. Le centre commercial de la Part-Dieu, avec ses nombreux magasins, restaurants et cinémas, est également accessible à pied. Côté transports, la gare Part-Dieu se situe à deux pas, facilitant les déplacements quotidiens. Le tramway T3 dessert notamment Vaulx-en-Velin, le T4 relie La Doua à Vénissieux, et le T1, de l’autre côté de la gare, permet de rejoindre Gerland au sud et La Doua au nord. Enfin, le métro B offre un accès direct de Charpennes à Oullins, traversant les quartiers centraux de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2095 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...