Notre agence vous présente ce studio de 21 m2 situé au 7 Rue du Béguin, dans le 7e arrondissement de Lyon, au 3e étage d’une résidence. 🏠 LE LOGEMENT Ce studio lumineux est aménagé avec un espace de vie fonctionnel comprenant un canapé, une table haute avec ses tabourets, un bureau et de nombreux rangements. La décoration sobre et moderne, associée au parquet clair, apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, intégrée à l’entrée, est équipée de plaques de cuisson, d’un réfrigérateur, d’un four micro-ondes, ainsi que de rangements pratiques. La salle d’eau dispose d’une douche, d’un meuble vasque avec miroir et d’un WC. 📍 LE QUARTIER Idéalement situé dans le 7e arrondissement, le logement bénéficie de la proximité des commerces de quartier et des services essentiels (pharmacies, supermarchés). À seulement 8 minutes à pied, la station Garibaldi (métro D) permet de rejoindre rapidement Bellecour puis la gare de Vénissieux. En 9 minutes de marche, vous accédez également à la station Jean Macé desservie par le métro B, reliant Part-Dieu au nord jusqu’à Oullins au sud, ainsi que par le tramway T2 qui relie Perrache à Saint-Priest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris...