Notre agence vous présente ce T1 de 25 m2 situé au 6/8 Rue Saint-Eusèbe, dans le 3e arrondissement de Lyon. 🏠 LE LOGEMENTLa pièce de vie, lumineuse et accueillante, est meublée avec un canapé, une table basse, ainsi qu’un bureau pour travailler en toute tranquillité. Une table à manger complète l’espace, idéale pour vos repas et moments conviviaux. La cuisine ouverte est entièrement équipée pour votre confort : four, micro-ondes, plaques de cuisson, hotte, évier, réfrigérateur avec compartiment congélateur, machine à laver, ainsi que de nombreux rangements et ustensiles de cuisine. La salle d’eau dispose d’une douche, d’un meuble vasque avec miroir, d’un WC, d’un sèche-serviette et de rangements. La chambre est meublée avec un lit double, un placard de rangement et une étagère. 📍LE QUARTIERIdéalement situé dans le 3e arrondissement, ce logement offre confort et praticité grâce à la proximité des transports en commun et des commerces. Côté transports : Lignes de bus C11 et C9 à quelques minutes à pied Gare Part-Dieu (tram T1, T3, T4 et métro B) accessible en 15 minutes de marche, facilitant vos déplacements dans la région et en France Toutes les commodités sont à moins de 10 minutes à pied : Super U (4 min), Intermarché (9 min) Pharmacies, boulangeries, commerces de proximité Le centre-ville, avec ses boutiques, restaurants et autres services, est également facilement accessible. Ce logement est idéal pour un étudiant ou un jeune actif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 562 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...