On vous présente ce studio en rez-de-chaussée de 22m2 au 21 Rue Du Portail Magnanen à Avignon. 🏠 LE LOGEMENT La pièce de vie est meublée avec un canapé convertible, une télévision, un lit simple, une table de chevet ainsi qu'une grande armoire de rangement. La cuisine ouverte est équipée d'un réfrigérateur, d'un micro-ondes, de plaques de cuisson, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un évier, d'un bar et de ses deux tabourets de bar ainsi que de nombreux rangements et ustensiles de cuisine. La salle d'eau comporte une douche, un meuble vasque avec miroir, un sèche-cheveux ainsi que des rangements. Le plus : L'appartement est équipé de la climatisation. 📍LE QUARTIER Située au cœur du centre historique d'Avignon, à l'intérieur des remparts, la rue du Portail Magnanen offre un cadre de vie authentique et animé. Ce quartier piétonnier est idéal pour profiter pleinement de la richesse culturelle et patrimoniale de la cité des papes. Niveau transports en commun, on trouve à proximité : Bus : Les arrêts "Ninon Vallin" et "Magnanen" sont situés à seulement 2 et 4 minutes à pied, desservis par les lignes BAL, CZI, 04, 09, 11, 902, 905, 915, A2, C2, E1 et MO2. Tramway : La station "Gare Centre" de la ligne T1 est accessible en environ 8 minutes de marche, offrant une liaison directe vers d'autres quartiers d'Avignon. Train : La gare d'Avignon-Centre se trouve à environ 10 minutes à pied, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Vous trouverez tous les commerces (boulangeries, supérettes, pharmacies) à moins de 3 min avec une laverie à 50m. Dans un rayon de 15 min à pied se trouvent supermarchés (Carrefour Express à 3 minutes), banques, espaces verts, etc. Le centre-ville et ses commerces, boutiques, restaurants est facilement accessible en 10 minutes à pied. Le campus Hannah Arendt de l'Université d'Avignon se situe à seulement 14 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden...