La maison Au cœur d'une commune de l'ouest lyonnais, Notre agence vous présente cette belle maison de 202 m2 avec terrain de 2100 m2 située 12 rue Louis Gayet à Saint-Genis-les-Ollières. Vous logerez à 20 minutes en voiture de l'hypercentre lyonnais, également accessible en bus par la ligne 72 que vous pourrez emprunter à l'arrêt Le Vuldy disposé à 250m de la maison. Depuis la maison, à pied, vous accèderez à toutes les commodités nécessaires aux besoins du quotidien. Deux supermarchés sont par ailleurs accessibles à moins de cinq minutes en voiture. Enfin, le Campus vétérinaire VetAgro Sup est accessible en 10 minutes en voiture. LA MAISON EST COMPOSÉE : Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, d'un premier séjour équipé de deux fauteuils, d'une table basse, d'une commode et d'un mur d'étagères. D'un second séjour, équipé de deux canapés, d'une table basse, de nombreux rangements et d'une cheminée. D'une salle à manger, équipée d'une table, de six chaises et de deux placards. D'une cuisine, équipée d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle, d'un four, d'un four à micro-ondes, de plaques de cuisson, d'une hotte, d'un évier, de nombreux rangements et d'une table avec quatre tabourets. D'un cellier/buanderie, équipé d'un lave-linge, d'un évier et de placards de rangements. D'un WC indépendant. Toutes les pièces du rez-de-chaussée bénéficient d'un accès au jardin. Au 1er étage : De cinq chambres, dont l'une dispose de sa salle d'eau avec douche et vasque et une avec vasque seulement. D'une salle de bain, indépendante avec baignoire et vasque. D'une salle de bain indépendante avec douche et vasque. D'un dressing avec deux faces complètes de rangements. D'un WC indépendant. L'ensemble desservi par un petit hall et deux dégagements dont un avec rangements. Les extérieurs : Une cour avec accès sur rue. Une cour patio. Une terrasse orientée sud avec vue dégagée. Un jardin arboré. Un garage extérieur. Le chauffage : RDC : Chaudière gaz à condensation distribuant des nappes de sol basse température dans chaque local. 1er étage : Chauffage par des convecteurs électriques Eau chaude sanitaire : Production par la chaudière gaz. Les plus de ce bien : Terrain de 2100 m2. Orientation principale au sud. Situé dans une zone calme. Location et colocation possibles. La maison est raccordée à la fibre optique. Compris dans les charges : Le ramonage de la cheminée. Entretien de la chaudière. L'entretien des arbres et arbustes (hors pelouse). Taxe d'ordures ménagères. 🛏️ LA CHAMBRE Elle est équipée d'un lit simple, bureau, placard de rangement. Le plus : elle dispose d'une salle d'eau privative avec douche, rangement et miroir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3782 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris...