Die angespannte Wohnsituation in Deutschland ist alarmierend. Laut einer Analyse im April 2023 müssen Vermieter in Berlin bei einer Zweizimmerwohnung im Schnitt mit 636 Bewerbern rechnen. Eine überzeugende Wohnungsbewerbung kann deine Chancen als potenzieller Mieter erhöhen, eine neue Wohnung zu bekommen. In diesem Artikel erklären wir, welche Unterlagen bei der Wohnungssuche von Bedeutung sind und was du beim Wohnungsbewerbungsschreiben beachten solltest.

Welche Unterlagen benötige ich für eine Wohnungsbewerbung?

Für eine erfolgreiche Wohnungsbewerbung erstellst du am besten eine Bewerbungsmappe mit allen notwendigen Unterlagen, um dein Profil als potenzieller Mieter zu unterstreichen. Allem voran ist es wichtig, dass die Bewerbungsmappe ordentlich und gut gepflegt wirkt. Achte daher darauf, dass die Mappe keine Eselsohren oder Flecken hat. Folgende Dokumente sollten in deiner Bewerbungsmappe auf keinen Fall fehlen:

Einkommensnachweise

Um deine finanzielle Situation zu belegen, verlangen Vermieter oft die letzten drei Gehaltsabrechnungen, einen Rentenbescheid oder einen Bewilligungsbescheid für Arbeitslosengeld. Selbstständige können die Steuererklärung vom Vorjahr vorlegen.

Angestellte können zusätzlich zu Gehaltsabrechnungen eine Arbeitgeberbescheinigung vorzeigen. Als Student ohne Vollzeitjob kannst du beispielsweise eine Mietbürgschaftserklärung, eine Kindergeldbescheinigung oder eine Bafög-Bescheinigung vorlegen.

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Gut zu wissen: Auf der Webseite der Bundesagentur für Arbeit findest du ein Formular für die Einkommensbescheinigung, das du von deinem Arbeitgeber ausfüllen lassen kannst.

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Immatrikulationsbescheinigung

Einige Wohnungen oder Zimmer werden lediglich an Studenten vermietet. In diesem Fall sollte man eine Bestätigung der aktuellen Immatrikulation an einer Hochschule oder Universität vorlegen.

Mieterselbstauskunft

Die Selbstauskunft gibt dem Vermieter einen guten Überblick über deine berufliche und persönliche Situation und kann bei der Entscheidung über die Vergabe der Wohnung helfen.

In einer Selbstauskunft kannst du wesentliche Details über dich und potenzielle Mitbewohner für den Vermieter zusammenfassen. Das beinhaltet Kontaktdaten, wie deinen vollen Namen, deine aktuelle Adresse und Telefonnummer, persönliche Daten wie Geburtsdatum oder Arbeitgeber, sowie Angaben zum Einkommen.

Schufa-Auskunft

Die Schufa Auskunft fasst deine finanzielle Bonität zusammen und stellt dem Vermieter Informationen über deine Kreditwürdigkeit bereit. Diese Auskunft lässt den Vermieter das Risiko für Mietausfälle besser einschätzen.

Statt einer ausführlichen Schufa Auskunft, gibt es auch die Möglichkeit einen Schufa Bonitätscheck zu machen. Dieser Check ist eine verkürzte Online-Variante der Bonitätsauskunft und konzentriert sich ausschließlich auf Informationen, die für Vermieter und den Abschluss des Mietvertrags von Bedeutung sind.

Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung oder Vorvermieterbescheinigung bestätigt, dass du keine ausstehenden Mietschulden bei deinem vorherigen Vermieter hast und deine Miete stets pünktlich gezahlt wurde.

Kopie des Personalausweises

Zur Identifikation und Überprüfung deiner Personalien solltest du eine Kopie von deinem Reisepass oder deinem Personalausweis hinzufügen.

Bewerbungsschreiben

Das Anschreiben bei einer Wohnungsbewerbung ist zwar optional, kann dir jedoch dabei helfen, sich gegen Mitbewerber durchzusetzen.

Was sollte man in eine Wohnungsbewerbung schreiben?

Ein Bewerbungsschreiben für eine Wohnung ist deine erste Chance, einen positiven Eindruck zu hinterlassen.

Hier sind einige nützliche Tipps, um dein Schreiben prägnant und persönlich zu gestalten:

• Vorstellung: Beginne mit einer freundlichen Anrede und stelle dich kurz vor. Teile deinen Namen und ein paar persönliche Details mit, die dich als Mieter beschreiben und eine Verbindung zur Wohnung herstellen. Zusätzlich können Angaben zum Haushaltseinkommen und zur beruflichen Tätigkeit den Vermieter über deine finanzielle Situation informieren.

• Grund für den Wohnungswechsel: Erkläre kurz die Gründe für deinen geplanten Umzug. Diese könnten beispielsweise Veränderungen in der Lebenssituation oder eine bessere Lage sein.

• Motivation: Erkläre, was dich an dieser Wohnung oder am Zimmer begeistert. Betone die Eigenschaften der Wohnung oder der Nachbarschaft, die dich besonders ansprechen und perfekt zu deinen Bedürfnissen passen.

• Zuverlässigkeit: Unterstreiche deine Zuverlässigkeit als potenzieller Mieter. Wenn möglich, erwähne positive Erfahrungen aus früheren Mietverhältnissen.

• Haustiere: In deinem Bewerbungsschreiben für die Wohnung ist es auch wichtig, Informationen zu Haustieren anzugeben, falls du welche hast.

• Fragen: Beende dein Schreiben mit einer höflichen Bitte um Berücksichtigung deiner Wohnungsbewerbung. Falls du zusätzliche Informationen zur Wohnung benötigst, kannst du sie hier erwähnen.

Unser Muster kann dir dabei helfen, deine Schreiben für die Wohnungsbewerbung zu verfassen.

Wie erhöht man die Chance eine Wohnung zu bekommen?

Wir verstehen, wie herausfordernd es sein kann, eine passende Wohnung zu finden. Folgende Tipps können dir jedoch helfen, eine Wohnung zu bekommen:

• Vorbereitung: Sammle alle erforderlichen Unterlagen, wie Gehaltsnachweise, Schufa-Auskunft, Mieterselbstauskunft, Arbeitsvertrag und Referenzen.
• Vernetzung: Nutze persönliche Kontakte oder soziale Netzwerke für die Wohnungssuche. Oft werden Wohnungen vergeben, noch bevor sie öffentlich ausgeschrieben werden.
• Flexibilität bei der Wohnungsbesichtigung: Sei flexibel bezüglich der Besichtigungstermine und sei pünktlich.
• Positiver Eindruck: Präsentiere dich freundlich, höflich und gepflegt. Ein angemessenes Auftreten und eine positive Ausstrahlung können den Vermieter überzeugen.

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Gut zu wissen: Bei HousingAnywhere kannst du dein Zimmer oder deine Wohnung von zuhause aus buchen und musst nicht extra Zeit für die Besichtigung in Anspruch nehmen.

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Wann sollte man nachfragen, ob man die Wohnung bekommt?

Wenn seitens der Verwaltung oder des Vermieters eine bestimmte Frist festgelegt wurde, empfehlen wir, erst nach Ablauf dieser Frist nachzufragen. Falls du allerdings mit dem Vormieter kommunizierst, könnte es angemessen sein, noch am selben Tag höflich nachzufragen. Ansonsten ist es üblich, etwa eine Woche abzuwarten, bevor du bezüglich dem Stand der Bewerbung nachfragst. So gibst du dem Vermieter genügend Zeit zur Prüfung der Bewerbungsunterlagen.

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Tipp: Bei HousingAnywhere kannst du dem Vermieter direkt eine Buchungsanfrage für eine Unterkunft schicken. Der Vermieter hat dann 48 Stunden Zeit um deine Buchungsanfrage anzunehmen oder abzulehnen.

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Die Wohnungsbewerbung im Überblick

Die Wohnungssuche in deutschen Städten ist anspruchsvoll, aber eine überzeugende Bewerbung kann deine Chancen erheblich verbessern. Mit einer vollständigen Bewerbungsmappe und einem überzeugenden Schreiben, das deine Motivation, Zuverlässigkeit unterstreicht, kannst du positiv hervorstechen. Vorbereitung, Flexibilität und ein positiver erster Eindruck während des Bewerbungsprozesses sind die Schlüssel für deinen Erfolg. Mit Sorgfalt und guter Vorbereitung kannst du deine Chancen auf die Traumwohnung steigern. Starte deine Wohnungssuche noch heute und ziehe schon bald in dein neues Zuhause!

Dieser Artikel dient nur zu Informationszwecken. Bitte wende Dich für eine Rechtsberatung an die zuständigen Behörden oder einen Anwalt.

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