La maggior parte dei tuoi inquilini arriverà dall'estero. Quindi è essenziale che il tuo annuncio sia sufficientemente interessante e credibile da indurre i clienti a prenotare e pagare subito, senza dover vedere la proprietà di persona. Puoi instaurare questa fiducia con un annuncio e un profilo completi. Gli annunci che includono descrizioni e immagini dettagliate ricevono un numero di prenotazioni 3 volte superiore rispetto a quelli che non le includono.

Ecco 5 semplici consigli e trucchi su come migliorare il tuo profilo e renderlo più appetibile per gli inquilini:

1. Carica almeno 5 immagini nitide

La prima impressioni su di te e la tua proprietà è data dalle immagini che utilizzi. Le immagini sono fondamentali per avvalorare le affermazioni contenute nei tuoi annunci.

Carica almeno 1 foto per ogni spazio abitativo (camera da letto, cucina, soggiorno) per consentire agli inquilini di visualizzare lo spazio e avere aspettative realistiche. Una descrizione perfetta della tua proprietà potrebbe aumentare il numero di prenotazioni del 50%.

Come fotografare la tua proprietà

Per una migliore qualità dell'immagine, è consigliabile scattare le foto con una fotocamera professionale. Ma, se non ne possiedi una, uno smartphone di fascia media può dare buoni risultati se segui questi consigli:

• Assicurati che la tua proprietà sia pulita e ordinata.
• Assicurati che le stanze siano luminose e ben illuminate. Apri le tende e scatta le fotografie alla luce naturale. Se necessario, non esitare ad accedere le luci.
• Scatta le foto da un angolo della stanza piuttosto che da un lato. In questo modo si ottiene una migliore prospettiva dello spazio e delle dimensioni.

2. Scrivi una descrizione dettagliata

Una descrizione completa, personale e accurata renderà il tuo annuncio più appetibile e interessante. Inoltre, aumenta le possibilità di ricevere più richieste da parte degli inquilini.

La descrizione deve includere informazioni su di te e sulla tua proprietà, come gli elettrodomestici e i mobili inclusi. Ricorda di raccontare dei potenziali coinquilini, se presenti, e di descrivere il quartiere, le possibilità di trasporto, la vicinanza alle università, i negozi alimentari, i luoghi di ritrovo locali, ecc.

Utilizza la descrizione come elemento a tuo favore, evidenziando i vantaggi e i benefici della tua proprietà. È importante essere onesti e stabilire le giuste aspettative per evitare cancellazioni o fraintendimenti.

Una descrizione chiara e dettagliata consente inoltre di evitare dubbi, ridurre il numero di domande da parte degli inquilini e risparmiare tempo a lungo periodo.

3. Fornisci il maggior numero di informazioni possibile

Aggiungi tutte le informazioni richieste nei rispettivi campi presenti nella pagina Aggiungi annuncio. Più informazioni includi, migliore è la qualità dell'annuncio. Inoltre, in questo modo, aumenteranno le possibilità che il tuo annuncio venga visualizzato dagli inquilini. Il nostro algoritmo premia gli annunci completi con una posizione più alta nella pagina di ricerca.

Ogni volta che il campo richiede una risposta "sì o no", devi fare una scelta. Se un campo viene lasciato vuoto, apparirà come "Sconosciuto" e farà apparire il tuo annuncio meno affidabile.

4. Assicurati che il tuo calendario sia aggiornato

Mantenere il calendario aggiornato consente di ricevere richieste più pertinenti da parte degli inquilini. Il tuo annuncio non verrà mostrato agli inquilini le cui date di arrivo e di partenza non corrispondono alla tua disponibilità.

Occorre inoltre aggiornare il calendario per evitare di perdere le richieste di prenotazione desiderate. Nel caso in cui le date siano sbagliate, il tuo annuncio potrebbe non comparire nei risultati di ricerca del tuo potenziale inquilino.

Puoi anche sincronizzare il tuo calendario Google con il calendario del tuo annuncio per risparmiare tempo, aggiornando automaticamente la disponibilità delle prenotazioni.

5. Fai in modo che il tuo profilo appaia affidabile

Come per ogni acquisto online, i clienti vogliono essere sicuri di acquistare qualcosa di autentico. Crea un profilo che sia reale e affidabile per creare fiducia. Più informazioni includi, più alta sarà la possibilità che qualcuno prenoti il tuo alloggio.

Come aumentare la qualità del tuo profilo:

• Utilizza una tua immagine recente che ti rappresenti.
• Utilizza il tuo vero nome.
• Mantieni un "tasso di risposta" superiore al 90% e un "tempo di risposta" inferiore alle 24 ore. Il tuo tasso di risposta e il tempo di risposta verranno visualizzati sul tuo profilo.
• Ricevi più prenotazioni su HousingAnywhere. Il numero di prenotazioni è indice di qualità e successo.

Quando crei nuovi annunci, segui sempre la regola "more is more". Includi immagini chiare e luminose, fornisci il maggior numero possibile d'informazioni negli annunci e nel tuo profilo e assicurati che il tuo calendario sia aggiornato per migliorare l'affidabilità del tuo profilo.

Gli annunci completi danno agli inquilini la sicurezza di prenotare l'alloggio senza doverlo vedere di persona. Inoltre, riceverai un maggior numero di richieste da parte degli inquilini adatti a te.