5 Semplici Accorgimenti per Ottimizzare i tuoi Annunci

Morgan

Aggiornato il lug 24 • Tempo di lettura: 3 minuti

Gli annunci completi di descrizioni e foto sono più competitivi ed accattivanti: infatti, vengono prenotati 3 volte più facilmente degli altri su HousingAnywhere.

Siccome la maggior parte degli utenti prenota dall’estero, i tuoi annunci devono essere completi e trasparenti, di modo che i tuoi potenziali inquilini si sentano a proprio agio e decidano di prenotare e pagare direttamente online, senza aver visitato previamente l'alloggio. In sostanza, gli utenti devono fidarsi di te, e sono i profili e gli annunci completi e appropriati a ispirare più fiducia.

Scopri qui di seguito 5 semplici accorgimenti per rendere i tuoi annunci più attraenti agli occhi dei tuoi potenziali inquilini:

1. Allega almeno 5 fotografie di qualità

La prima impressione del tuo profilo e dei tuoi annunci è data dalle foto che usi. Si tratta senza dubbio di uno dei principali fattori che inducono un potenziale inquilino a cliccare e prenotare.

Scatta e allega almeno una foto per stanza (camera da letto, cucina, salotto...) così che gli inquilini possano farsi un'idea dell'alloggio e avere aspettative realistiche.

Come fotografare la tua proprietà

  • Presenta la proprietà pulita e in ordine.
  • Assicurati che le camere siano ben illuminate. Scosta le tende e scatta le tue foto alla luce del giorno. Accendi anche le luci: migliora la qualità dell’immagine!
  • Ricorda di scattare le foto da un angolo della stanza, piuttosto che da un lato, per dare una migliore prospettiva di spazi e dimensioni.

Non devi necessariamente procurarti una macchina fotografica professionale per scattare delle ottime foto, uno smartphone di medio livello sarà più che sufficiente!

Ricorda che aggiungendo foto impeccabili al tuo annuncio i tuoi introiti potrebbero aumentare del 50%! Se vuoi salire di livello e ottenere foto, video e piantine professionali, ti offriamo una soluzione.

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2. Scrivi una descrizione accattivante

Una descrizione completa e personale rende il tuo annuncio molto più invitante ed aumenta le possibilità di ricevere richieste da parte degli inquilini.

La descrizione deve comprendere informazioni su di te, la tua proprietà, gli altri eventuali inquilini, gli elettrodomestici, il quartiere, i trasporti pubblici, i collegamenti con le università, i supermercati e le particolarità del luogo.

Utilizza la descrizione per evidenziare i pregi e le caratteristiche migliori della tua proprietà, ma senza esagerare: sii onesto e prepara le adeguate aspettative per evitare incomprensioni e cancellazioni.

Una descrizione chiara e dettagliata fornisce tutte le informazioni di cui un inquilino ha bisogno, che non avrà bisogno di chiederti maggiori dettagli prima di inviare una richiesta di prenotazione. Ciò si traduce in un notevole risparmio di tempo sul lungo periodo.

Leggi come scrivere una descrizione accattivante.

3. Dai più informazioni possibile

Inserisci tutte le informazioni richieste negli appositi campi durante la creazione dell’annuncio. La completezza delle informazioni determina la qualità dell’annuncio e aumenta le possibilità che sia visualizzato dagli inquilini: infatti il nostro algoritmo premia gli annunci completi e li posiziona più in alto nei risultati di ricerca.

Per ogni voce in cui si può rispondere con “sì” o “no”, fai sempre una scelta; è meglio selezionare “no” piuttosto che lasciare il campo senza una risposta. Se non specifichi una risposta il campo apparirà come non definito, il che ha un impatto negativo sull'affidabilità dell'annuncio.

4. Assicurati che il tuo Calendario sia aggiornato

Quando cercano una sistemazione, gli inquilini devono indicare le loro date di arrivo e di partenza.

Tenere il proprio Calendario aggiornato consente di ricevere richieste coerenti con le proprie disponibilità, così da non dover spendere tempo nel rispondere a coloro che cercano per periodi già occupati.

Se il Calendario non è aggiornato, il tuo annuncio potrebbe non apparire tra i risultati di ricerca anche se è disponibile.

Scopri di più su come funziona il Calendario qui.

5. Assicurati che il tuo profilo sia affidabile

Come per ogni acquisto online, i clienti vogliono essere sicuri di acquistare qualcosa di legittimo. Avere un profilo veritiero e affidabile aiuta a generare fiducia. Più informazioni includi, più aumentano le chance che la tua proprietà venga prenotata. Scopri come creare un profilo affidabile.

Come aumentare l'affidabilità del tuo profilo

  • Usa una foto profilo personale e recente
  • Usa il tuo vero nome
  • Mantieni una percentuale di risposta superiore al 90% e un tempo di reazione inferiore alle 24 ore. La percentuale di risposta indica la frequenza con cui rispondi ai messaggi degli inquilini; il tempo di reazione indica quanto tempo impieghi mediamente nel rispondere ai messaggi. La tua percentuale di risposta e il tuo tempo di reazione sono indicati nel tuo profilo, è quindi importante non trascurare questo aspetto nelle tue interazioni con gli utenti.
  • Ottieni più prenotazioni su HousingAnywhere! Il numero di prenotazioni che concludi è un indice di qualità e successo.

Quando crei un nuovo annuncio, non avere paura di strafare. Includi fotografie luminose e nitide negli annunci e nel tuo profilo, inserisci quante più informazioni possibile e accertati che il calendario sia aggiornato: questi sono gli elementi che contribuiscono all'affidabilità del tuo profilo.

Annunci completi ispirano la fiducia necessaria ad effettuare una prenotazione senza aver visitato la sistemazione di persona e fanno sì che solamente gli inquilini che rispondono ai tuoi criteri ti contattino.

Da' un'occhiata a questi articoli per maggiori informazioni su come migliorare i tuoi annunci!

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