Gli annunci completi di descrizioni appropriate e foto sono più competitivi ed accattivanti. Annunci di questo tipo su HousingAnywhere vengono prenotati 3 volte più facilmente degli altri.
Tieni presente che la maggior parte dei potenziali inquilini arriva dall’estero: i tuoi annunci devono essere completi e trasparenti, di modo che gli utenti si sentano a proprio agio e decidano di prenotare e pagare direttamente online, senza aver visitato previamente la stanza. In sostanza, gli utenti devono fidarsi di te, e sono i profili e gli annunci completi e appropriati a ispirare più fiducia.
Ecco qui di seguito 5 semplici trucchi su come rendere i tuoi annunci avvincenti e appetibili per i tuoi potenziali inquilini e quindi affittare le tue proprietà velocemente:
1. Allega almeno 5 fotografie ben chiare
La prima impressione del tuo profilo e dei tuoi annunci (e quindi di te come proprietario) è data dalle foto che hai utilizzato. Si tratta senza dubbio di uno degli aspetti più rilevanti che inducono un potenziale inquilino a cliccare e prenotare.
Scatta e allega almeno una foto per ogni spazio della proprietà (camera da letto, cucina, salotto...) in modo tale che gli inquilini possano visualizzare la sistemazione e avere aspettative realistiche di quanto viene offerto.
Alcuni consigli per scattare buone foto:
- Presenta la proprietà pulita ed in ordine.
- Assicurati che le camere siano ben illuminate. Scosta le tende e scatta le tue foto alla luce del giorno. Accendi anche le luci: migliora la qualità dell’immagine!
- Ricorda di scattare le foto da un angolo della stanza, piuttosto che da un lato: ciò aiuta a dare una migliore prospettiva di spazi e dimensioni.
Non è necessario investire in una macchina fotografica professionale per scattare delle ottime foto, uno smartphone di medio livello sarà più che sufficiente. Se poi vuoi rendere il tuo annuncio ancora più completo, puoi allegare un video tour.
2. Scrivi una descrizione accattivante
Una descrizione completa e personale dà un vero e proprio benvenuto a chi la legge, rende il tuo annuncio molto più invitante ed aumenta le possibilità di ricevere richieste da parte degli inquilini.
Fai in modo che la descrizione comprenda informazioni su di te, la tua proprietà, gli altri inquilini, gli elettrodomestici inclusi, il quartiere, i trasporti pubblici, i collegamenti con le università, i supermercati e le particolarità del luogo.
Utilizza la descrizione per evidenziare i vantaggi e le caratteristiche migliori della tua proprietà, ma senza esagerare: sii onesto e prepara le adeguate aspettative.
Una descrizione chiara e dettagliata fornisce tutte le informazioni di cui un inquilino ha bisogno, che non avrà bisogno di chiederti maggiori dettagli prima di inviare una richiesta di prenotazione. Ciò si traduce in un notevole risparmio di tempo sul lungo periodo.
Scrivi un’ottima descrizione e non pensarci più!
Leggi di più su come scrivere una descrizione accattivante.
3. Inserisci tutte le informazioni relative al tuo annuncio
Inserisci TUTTE le informazioni richieste negli appositi campi durante la creazione dell’annuncio. La completezza delle informazioni determina la qualità dell’annuncio e aumenta le possibilità che sia visualizzato dagli inquilini.
Specifica il “Periodo di affitto minimo” e indica se hai preferenze circa la lunghezza della permanenza e/o circa la data di arrivo.
Per ogni voce in cui si può rispondere con “sì” o “no”, fai sempre una scelta; è meglio selezionare “no” piuttosto che lasciare il campo senza una risposta!
Perché gli utenti si fidino di te, è fondamentale che i tuoi annunci siano completi. Inoltre, gli annunci più completi si [piazzano meglio tra i risultati di ricerca di HousingAnywhere](http://housinganywhere.com/it/perche-annunci-non-compaiono-nei-risultati-di ricerca), il che significa che i tuoi annunci vengono visualizzati prima degli altri!
4. Assicurati che il tuo Calendario sia aggiornato
Quando cercano una sistemazione, gli inquilini devono indicare il periodo in cui intendono affittare, ovvero le loro date di arrivo e di partenza.
Tenere il proprio Calendario aggiornato consente di ricevere richieste coerenti con le proprie disponibilità, così da non dover spendere tempo nel rispondere a coloro che cercano per periodi già occupati.
Se il Calendario non è aggiornato, il tuo annuncio potrebbe non apparire tra i risultati di ricerca anche se è disponibile.
Il Calendario consente a te ed ai tuoi futuri inquilini di avere una visuale chiara sui periodi di disponibilità o meno della proprietà.
Per indicare un periodo come disponibile, seleziona (Mostra come) “Disponibile”. Dopo di che inserisci le date “Dal” - “Al”.
Per indicare un periodo come non disponibile, seleziona “Bloccato” e specifica le date. Clicca infine su “Salva disponibilità” per confermare le tue scelte.
Se gestisci l’affitto di diverse proprietà, puoi usare i link iCal per sincronizzare il tuo Google Calendar o integrare il feed.
5. Rendi il tuo profilo degno di fiducia
Come per ogni acquisto online, i clienti vogliono essere sicuri acquistare qualcosa di legittimo. Avere un profilo veritiero ed affidabile aiuta a generare fiducia. Più informazioni includi, più aumentano le chance che la tua proprietà venga prenotata.
Come incrementare la qualità del tuo profilo:
- Utilizza una foto profilo personale
- Utilizza il tuo vero nome
- Mantieni una percentuale di risposta superiore al 90%. La percentuale di risposta indica la frequenza con cui rispondi ai messaggi degli inquilini; più velocemente rispondi, più contatti riceverai da parte degli inquilini.
- Mantieni un tempo di reazione inferiore alle 24 ore. Il tempo di reazione indica quanto tempo impieghi mediamente nel rispondere ai messaggi.
- Ottieni più prenotazioni su HousingAnywhere! Il numero di prenotazioni che concludi è un indice di qualità e successo.
Vai su “Gestisci Inserzioni” e aggiorna i tuoi annunci seguendo questi consigli!
Non avere paura di strafare. Includi negli annunci e nel tuo profilo fotografie luminose e nitide, inserisci quante più informazioni possibile e accertati che il calendario sia aggiornato: questi sono gli elementi che fanno sì che chi consulterà le tue inserzioni possa fidarsi di te. Annunci completi ispirano la fiducia necessaria ad effettuare una prenotazione senza aver visitato la sistemazione di persona e fan sì che solamente gli inquilini che rispondono ai tuoi criteri ti contattino. Investire un po’ di tempo per rendere completi i tuoi annunci ti farà risparmiare una grande quantità di tempo sul lungo periodo e ti consentirà di affittare la tua sistemazione nel minor tempo possibile!
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