Come scrivere una descrizione accattivante per i tuoi annunci

Morgan

Aggiornato il gen 19 • Tempo di lettura: 2 minuti

Scrivere descrizioni complete, personali e accoglienti renderà i tuoi annunci più accattivanti e attraenti ed aumenterà le tue possibilità di ricevere richieste da parte dei tuoi futuri inquilini.

Se il tuo annuncio è completo di ottime fotografie della tua proprietà, di una descrizione chiara e dettagliata, ma anche di un video e una planimetria, gli utenti interessati avranno tutto chiaro e ti faranno meno domande, consentendoti di risparmiare molto tempo sul lungo periodo.

È importante includere nella descrizione una serie di informazioni che rispondono preventivamente alle domande rivolte di frequente.

Ecco gli aspetti che devi considerare:

  • La proprietà: si tratta di un appartamento rinnovato di recente? Un appartamento per studenti? Quante stanze da letto include? Ci sono salotto e/o spazi comuni? Il bagno è condiviso?
  • La stanza: Il letto è singolo o matrimoniale? Ci sono mobili o elettrodomestici? Quanto è grande? Sono ammessi ospiti? È consentito fumare?
  • Il quartiere: si tratta di un’area studentesca? Si tratta di un’area prevalentemente residenziale? Quanto è vicina al centro della città?
  • Vicinanza ai punti di interesse: Quanto è vicina la proprietà a luoghi come università, fermate di vari trasporti pubblici, mercati e supermercati, centro della città?
  • Gli altri inquilini: Sono studenti o professionisti? Maschi o femmine? Qual è la loro fascia d’età?
  • Condizioni d’affitto: Vengono offerti sconti per permanenze a lungo termine? Vengono offerti altri servizi, come ad esempio pulizie e deposito bagagli?

Informazioni utili relative al Covid-19 da includere nella tua descrizione

Secondo il nostro studio gli inquilini che cercano casa in questo periodo vogliono essere rassicurati a proposito dei seguenti punti:

  • Pulizia: il 69,1% degli intervistati cerca sistemazioni molto pulite. Gli inquilini vogliono sentirsi al sicuro a casa, e con una pandemia in corso la pulizia è più importante che mai. Ti consigliamo quindi di specificare le modalità di pulizia nella descrizione, e di far sì che in casa ci sia sempre il necessario per pulire. Ad esempio: ‘’La stanza verrà pulita 6 ore prima dell’arrivo dei nuovi inquilini. Tutte le superfici saranno disinfettate secondo gli standard consigliati dalle autorità. Gli inquilini avranno a disposizione il necessario per pulire”.

  • Informazioni sulle strutture sanitarie: C’è uno studio medico in zona? Dove si trova l’ospedale più vicino? Dove si possono comprare dispositivi come mascherine e guanti?

  • Informazioni affidabili: Suggerisci una fonte affidabile di informazioni, possibilmente in inglese, a cui gli inquilini possano fare riferimento per essere aggiornati sugli sviluppi e disposizioni relativi alla pandemia nella tua zona. Ad esempio: il sito del Ministero della Salute

Ecco un esempio di descrizione ben strutturata

Include informazioni su proprietà, stanze, mobilio, elettrodomestici...:

Nel nord di Torino, precisamente in via Ceva 40, affittasi accogliente e moderno monolocale. Completamente arredato, fornito di cucina con fuochi a gas, forno, frigo con freezer, divano letto a una piazza e mezza francese, tavolo con sedie, armadio, diverse mensole, lavatrice. Bagno con doccia idromassaggio.

Fornisce informazioni sul quartiere e punti di interesse nelle vicinanze:

Nelle vicinanze: grande centro commerciale con Ipercoop, cinema multisala, banche, ristoranti, negozi, e il grande, suggestivo e famoso Parco Dora. Vicino anche la Facoltà di Informatica dell'Università di Torino. Svariate linee (52, 60, 72) per il centro.

Specifica tutte le informazioni pratiche:

ATTENZIONE: Affitto euro 350 (incluso spese condominiali). Bollette di luce e gas escluse, dipendono dal vostro consumo. Unico ulteriore costo euro 110 annuali per revisione caldaia secondo la legge italiana (se vi fermate 6 mesi pagate solo il 50% di tale somma). Massimo due occupanti in casa, che devono essere registrati sul contratto e dichiarati al momento della registrazione. Non ammessi altri ospiti. Non ammessi animali.

Utilizza la descrizione per evidenziare i vantaggi e le caratteristiche migliori della tua proprietà, ma senza esagerare: sii onesto e non creare false aspettative, per evitare malintesi e cancellazioni.

Fai in modo che la descrizione sia una sorta di benvenuto per i tuoi futuri inquilini: ti suggeriamo di usare frasi come “International students welcome // Gli studenti internazionali sono i benvenuti!” o “Looking forward to welcoming you! // Non vedo l’ora di accoglierti!”.

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