Le marché immobilier fluctue, ce n’est un secret pour personne. Il est nécessaire d’étudier le marché et de bénéficier de conseils en immobilier parfois coûteux pour rester aligné avec les prix et les tendances locales : les propriétaires peuvent facilement et rapidement passer des heures à fixer le montant de leurs loyers.

Et si nous vous disions que nous avons développé un outil de comparaison des prix, qui suggère des tarifs de location adaptés au marché en quelques secondes seulement ?

Chez HousingAnywhere, nous faisons tout pour que votre expérience soit la meilleure possible et cela commence par vous aider à fixer un prix de location optimal, et ce gratuitement et rapidement. Nous avons conçu un outil pour réduire au maximum la vacance locative et donc maintenir vos revenus locatifs : le RentRadar

Le RentRadar, qu’est ce que c’est ?

C'est un outil de prédiction basé sur un moteur d’apprentissage automatique qui permet d’estimer le montant des loyers dans les 7 villes principales de HousingAnywhere. L’estimation est basée sur:

• Les détails de la propriété – le type de propriété, le nombre de chambres et la superficie en ㎡;
• Les données de la plateforme – pour des annonces locales similaires

Cela peut paraître simple, mais le RentRadar est un algorithme de tarification complexe mis au point grâce à de nombreux calculs, d’analyses de données et d’apprentissage automatique. Le résultat ? Un outil intelligent permettant aux propriétaires de fixer facilement leurs loyers, conformément aux tendances locales.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

Le RentRadar est conçu pour estimer le loyer de votre nouvelle annonce grâce aux données recueillies sur notre plateforme au cours des deux dernières années. Les annonces utilisées pour alimenter le RentRadar ont toutes généré au moins une demande de réservation ou une “invitation à réserver”. Cela nous a permis d'éliminer des montants de loyer trop bas ou trop élevés et de maintenir l'exactitude de l'algorithme.

Lors de la création de l'algorithme, nous avons fait appel à l'expertise de nos Supply Managers afin de valider les résultats grâce à leur connaissance de la ville et d'affiner le processus global d'apprentissage automatique. En combinant notre expertise humaine avec les données, nous nous sommes assurés que l'outil peut évoluer pour offrir des prévisions de prix pertinentes aux propriétaires, aujourd'hui et dans le futur.

Les villes du RentRadar

Naturellement, les dynamiques propres à la ville influent fortement les prix locaux et, par conséquent, les prix varient d'un endroit à l'autre. Par exemple, la possibilité de s'enregistrer auprès de la municipalité est très importante pour les locataires au Pays-Bas, mais moins à Milan. C'est dans cette optique que le RentRadar calcule les prix appropriés pour les logements situés à :

• Barcelone
• Madrid
• Rotterdam
• Vienne
• Berlin
• Milan
• Bruxelles

Ainsi, ou que vous louiez, le RentRadar vous tient au courant des tarifs locaux - pour que vous n’ayez pas à le faire.

3 façons dont vous pouvez bénéficier du RentRadar

1. Inspirer confiance : les potentiels locataires seront plus enclins à réserver avec vous si votre loyer est en accord avec le marché local.

2. Gagner du temps : créez et publiez vos annonces plus rapidement en sautant l'étude de marché et en confiant vos calculs au RentRadar.

3. Augmenter vos revenus : boostez votre taux d’occupation en fixant un loyer optimal.

Prêt à utiliser le RentRadar? Cliquez ici