¿Cómo usar HousingAnywhere RentRadar para acertar poniendo precio a tu propiedad?

Mantente al día de las tendencias del mercado. Echa un vistazo a nuestro RentRadar para calcular el alquiler óptimo

Alicia

Lectura de 2 minutos

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Actualizado el 17 sep 2024

No es ningún secreto que el mercado inmobiliario fluctúa. Para mantenerse al día con los precios y tendencias locales, se requiere una investigación de mercado continua, y a veces incluso un asesoramiento inmobiliario costoso. Dicho de otra forma, antes de que sean conscientes de ello, los propietarios y gestores inmobiliarios pueden emplear fácilmente horas de su valioso tiempo a fijar los precios de alquiler de sus propiedades.

¿Qué pasa si te decimos que hemos creado una herramienta comparadora de precios que puede sugerir tasas de alquiler apropiadas para el mercado en solo segundos?

En HousingAnywhere, queremos que tu experiencia a la hora de anunciar tu propiedad sea la mejor posible. Eso empieza fijando una tasa de alquiler óptima - sin que pierdas tiempo o dinero - para que tu propiedad no tenga el precio incorrecto ni pierdas posibles inquilinos. Nuestra herramienta ha sido diseñada para minimizar sus preocupaciones y, por supuesto, mantener tus ingresos de alquiler. Es hora de poner RentRadar en marcha…

Es una herramienta de predicción de precios para las 7 ciudades principales de HousingAnywhere. RentRadar se trata de un motor de aprendizaje automático que ofrece sugerencias de precios de alquiler basándose en:

• Los detalles de su propiedad - el tipo de propiedad, el número de dormitorios y el área en ㎡

• Los datos de nuestra plataforma - para anuncios similares en esa ubicación de la ciudad

Puede parecer simple, pero RentRadar es un algoritmo de precios complejo que fue diseñado después de mucho trabajo de cálculo, análisis de datos y aprendizaje automático. ¿El resultado? Una herramienta inteligente creada con éxito por nuestro equipo para que los propietarios decidan el precio de alquiler de acuerdo con las tarifas del mercado local.

¿Cómo se calcula?

RentRadar está entrenada para proporcionar predicciones de precios de alquiler para su nuevo anuncio utilizando datos recogidos de nuestra plataforma durante los últimos dos años. Todos los anuncios anteriores o existentes sobre los que hemos usado la herramienta RentRadar generaron al menos una solicitud de reserva o una ‘invitación a reservar', y por lo tanto están alineados con el precio justo del mercado (gastos incluidos). Esto nos permitió eliminar los casos con precios irrazonablemente altos o bajos, y mantener la precisión del algoritmo.

Mientras entrenábamos el algoritmo, recurrimos a la experiencia de nuestros Supply Managers, para poder validar las métricas con su conocimiento de la ciudad y refinar el proceso general de aprendizaje automático. La combinación de nuestra experiencia humana con los datos asegura que la herramienta evolucione, ofreciendo predicciones de precios relevantes para los propietarios ahora y en el futuro.

Naturalmente, la dinámica específica de cada ciudad influye en gran medida en los precios locales y, como resultado, las tarifas de alquiler varían de un lugar a otro. Por ejemplo, la posibilidad de registrarse en el municipio es muy importante para los inquilinos en Holanda, pero menos en Milán. Con esto en mente, RentRadar calcula el precio adecuado para las propiedades en:

• Barcelona
• Madrid
• Rotterdam
• Viena
• Berlín
• Milán
• Bruselas

Por lo tanto, no importa en qué zona estás alquilando, RentRadar estará al día con las cambiantes tarifas locales para que tú no tengas que hacerlo.

1. Genera confianza: fijar el precio de tu propiedad de acuerdo con otros anuncios locales significa que los posibles inquilinos estarán más inclinados a reservar contigo.

2. Ahorra tiempo: crea y publica tus anuncios más rápido, saltándote los estudios de mercado y confiando los cálculos a RentRadar.

3. Genera ingresos: evita sobrevalorar o infravalorar tu propiedad y cobra un alquiler óptimo para aumentar tu tasa de ocupación.

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