Notre agence vous présente ce superbe appartement renové T3 de 39,34 m2, idéalement situé au 13 bis Rue de la Vieille à Lyon (69001). Ce bien se distingue par son agencement atypique en duplex sous les toits, offrant un véritable cachet avec ses poutres apparentes. Pour votre confort, l'appartement est loué meublé et équipé. 🏠 L'APPARTEMENT L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse au parquet clair, comprenant un espace salon chaleureux et un coin bureau dédié, idéal pour le télétravail. La cuisine est aménagée de manière fonctionnelle avec un plan de travail boisé. Elle est entièrement équipée avec un four, des plaques de cuisson, un micro-ondes, un réfrigérateur et un lave-linge. Un espace dînatoire central complète cette pièce conviviale. L'espace nuit, réparti en mezzanine, se compose de deux chambres accueillantes nichées sous les charpentes apparentes. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle de bain moderne, équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque avec miroir et de finitions élégantes effet marbre, offrant ainsi une indépendance totale. 🏙️ LE QUARTIER & TRANSPORTS L'emplacement privilégié dans le 1er arrondissement vous permet de profiter pleinement de la vie lyonnaise, entre le quartier des Terreaux et les pentes de la Croix-Rousse. Vous trouverez à proximité immédiate tous les commerces essentiels, restaurants et services de l'hyper-centre. Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun (métro A et C à l'Hôtel de Ville, nombreuses lignes de bus), vous offrant un accès rapide à l'ensemble de la métropole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 892 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...