APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON 📍Au 210 Avenue Paul Santy à Lyon (69008), découvrez cet appartement de 3 pièces de 55 m2. 🏠L'APPARTEMENT En pénétrant dans l'appartement, vous serez immédiatement accueilli par la pièce principale, où un salon confortable est aménagé avec soin. Vous y trouverez un canapé, deux sofas, un meuble TV, une table basse, un placard et une sélection d'éléments décoratifs. La cuisine est parfaitement équipée pour répondre à vos besoins culinaires, avec un réfrigérateur-congélateur, un four, trois plaques de cuisson, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, ainsi que des rangements pratiques. Une loggia attenante à la cuisine offre un espace ouvert avec une table haute et deux tabourets, idéal pour les repas en toute décontraction. De l'autre côté de l'appartement, vous découvrirez deux chambres confortables ainsi qu'un espace toilette séparé. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une vasque avec lavabo, et elle est également pourvue d'une machine à laver. La première chambre, située en face de la salle de bain, est meublée d'un lit double avec une table de chevet, un bureau avec une chaise, et elle dispose d'un placard pour le rangement. La seconde chambre présente un agencement similaire, avec un lit double, deux tables de chevet, un bureau, une chaise et des placards. Cet appartement bien équipé est véritablement un coup de cœur, offrant un espace confortable et fonctionnel pour ses résidents. Il se situe au 3e étage d'un immeuble. 🏙LE QUARTIER L'emplacement de cet appartement est extrêmement avantageux, offrant une grande accessibilité à diverses commodités essentielles à proximité, notamment : Une épicerie est à seulement 6 minutes à pied. Vous trouverez une multitude de restaurants à moins de trois minutes de marche, proposant une variété de cuisines, notamment mexicaine et steakhouse. En ce qui concerne les options de transport en commun, vous bénéficierez d'une grande facilité d'accès à : Un arrêt de bus nommé "Bourdarias" desservant la ligne C25, situé à moins de deux minutes de marche. Un arrêt de bus "Mont Blanc" desservi par les lignes 26 et 79, accessible en moins de 7 minutes de marche. L'arrêt de métro "Parilly" sur la ligne D, qui se trouve à moins de 11 minutes de marche, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon, notamment la place Bellecour. De plus, cet appartement bénéficie d'une situation idéale à proximité du parc de Parilly, offrant ainsi un cadre verdoyant pour les amoureux de la nature. 💡SERVICES ET ÉQUIPEMENTS Taxe Ordures Ménagères Entretien de l'immeuble Eau courante --------------- ÉLIGIBLE APL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1472 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris...