Looking for a female tenant (no smoking) on newly furnished room on the first floor. The room is part of a newly built, 2018 house (with separate staircase and entrance to first floor). The house is very near to the public transportation (Station “Aspern Nord” U2, S-Bahn, Bus 95A). Room details: 12m2, first floor (no elevator), 1 balcony door, 1 comfortable bed, 1 desk with chair, office cabinet, wardrobe and roll cage. Common areas (only for 3 persons) details: first floor, 7,41m2 balcony (only for you and for the next-room neighbour), kitchen with cooking equipment, lobby and bathroom & WC with washing machine (with a small extra cost each laundry, for example 1-2 Euro for each laundry max. 8 kilos colour mix clothes. 2 young female live now in this apartment. (Please notice: - We are doing our garden / outdoor area, therefore the outdoor area is a construction area. - Even our area is very safe and quiet, we have some cameras (video and sound recording) at the house outside entrance and at house inside (entrance hall on the ground floor) and at the garden area. Transportation details: about 10 minutes walk from our house or 3 minutes by Bus 95A to the Subway station (U2) and S-Bahn station (S80, REX and R). The bus stop (95A) is about 3 minutes walk away from our house. You have free parking without parking fee on the street in front or nearby of our house. By Subway U2 from “Station Aspern Nord”: to Praterstern 17 minutes, to Stephanplatz 29 minutes, to WU (Station “Krieau”) 17 minutes, to TU-Wien (Station “Karlsplatz”) 28 minutes, to Vet-Uni-Wien 28 minutes. By S-Bahn from “Station Aspern Nord”: to Hauptbahnhof 22 Minutes, to Wien Mitte Landstraße Hauptstraße 18 minutes. From Airport to our house: take S7 train to the Station “Praterstern” and change the Metro U2 (direction: “Seestadt”), get off the station “Aspern Nord” then go out of the station (direction: “Mayredergasse”). On the street there is a Bus Station “95A” then take the bus 95A and after third station (about 3 minutes) get off the station “Podhagskygasse”. Walk about 2 minutes to our house. We (WU Vienna-Graduate, Ex-Buddy WU-Exchange Students) are a "young" family and looking for a tenant, which is friendly, quiet, tidy, clean, kind and no-smoking person. Monthly rent: € 395,- including utility costs (heating + electricity + water + Internet + liability household insurance) Deposit before moving in: € 800,- Vermiete ein möbliertes 12m2 Zimmer im 1. Stock eines frischgebautem (2018) Einfamilienhauses (mit getrenntem Zugang zum 1. Stock). Lage: Das Haus liegt 10 Gehminuten oder 3 Minutes Bus-Fahrzeit (95A) von der UBahn-Station (U2)- und S-Bahn-Station (S80) “Aspern Nord”. Die 95A-Bushaltestelle ist fast direkt vor dem Haus. Mit der U2: ca. 17 Minuten zum Praterstern, ca. 29 Minuten zu Stadtzentrum Stephansplatz, ca. 17 Minuten zur Krieau (WU), ca. 28 Minuten zum Karlsplatz (TU-Wien) und zur veterinärmedizinische Universität Wien sind es ca. 28 Minuten. Mit der S-Bahn: ca. 22 Minuten zum Hauptbahnhof, ca. 18 Minuten zu Wien Mitte Landstraße Hauptstraße. Das Zimmer hat 1 Balkontür und ist sehr hell und ruhig. 1 Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Bürodrehstuhl, Rollcontainer und Büroschrank sind vorhanden. Mitbenutzung im 1. Stock Süd: 7,41m2 Balkon (nur für dich und für die Person im Nachbarzimmer), Küche mit Essplatz, Induktionskochherd, Mikrowelle, Geschirr, Besteck, Badezimmer + WC & Waschmaschine (extra kleinen Kosten pro Waschgang, z.B. 1-2 Euro pro Waschgang für bunte Wäsche max. 8 Kilos) und Vorraum. Derzeit wohnen 2 junge Mieterinnnen in dieser Wohneinheit. Da Neubau, somit fast alles so gut wie neu und schön! Parkplätze sind auf der Straße bzw. auf den Straßen vorhanden. Wir (Wu Absolvent und ehemalig freiwilliger Buddy-exchange Studentenbetreuer) sind eine "junge" Familie und würden die Wohnung gerne an folgenden Personen vermieten: freundlich, ruhig, ordentlich, sauber, nett und Nichtraucher. Monatsmiete: € 395,- inkl. Betriebskosten (Wasser, Heizung, Strom, Wlan, Haftpflicht-Haushaltversicherung) Ablöse: keine Kaution: € 800.-...