Willkommen in deinem Zuhause auf Zeit! Diese frisch sanierte, ca. 70 m2 große Wohnung im 6. Stock mit Balkon überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und einen idealen Grundriss – perfekt für 2 Personen, egal ob Studierende, Berufstätige oder Kolleg:innen, die gemeinsam in Wien wohnen möchten. Die Wohnung verfügt über zwei gleich große, separat begehbare Zimmer und eignet sich dadurch hervorragend als WG. Beide Schlafzimmer liegen ruhig zum begrünten Innenhof, sodass du trotz zentraler Lage angenehm ruhig schlafen kannst. Zusätzlich wurden erst kürzlich neue Fenster eingebaut, die für eine sehr gute Schallisolierung und ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die Wohnung wurde umfassend saniert und ist modern, schlicht und funktional eingerichtet. Auf Wunsch kann die Möblierung flexibel angepasst werden – das Einzelbett kann gerne gegen ein Doppelbett ausgetauscht werden, falls gewünscht. Ein weiteres Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Frühstück im Freien oder zum Entspannen an warmen Sommerabenden einlädt. Wir freuen uns darauf, dich als Mieter:in willkommen zu heißen! Lage Die Wohnung befindet sich in der Kempelengasse im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Besonders praktisch ist die Nähe zum Wiener Campus der Central European University in der Quellenstraße: Die Universität ist bequem zu Fuß erreichbar und macht die Wohnung ideal für Studierende, Forschende und Mitarbeitende der CEU. Auch der Wiener Hauptbahnhof liegt in fußläufiger Entfernung. Von dort bestehen ausgezeichnete Verbindungen innerhalb Wiens sowie zu nationalen und internationalen Reisezielen. Durch die gute Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn, Bus und S-Bahn erreichst du auch die Innenstadt und andere Teile Wiens schnell und unkompliziert. In der näheren Umgebung findest du Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Gleichzeitig bieten die hellen, zum Innenhof ausgerichteten Schlafzimmer einen angenehm ruhigen Rückzugsort – eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit und entspannter Wohnatmosphäre...