Situé Rue Phalsbourg, ce T1 bis de 34 m2 offre un cadre de vie exceptionnel : au calme en second corps de bâtiment, tout en étant au cœur du centre ville de NANCY. 📍 Emplacement Stratégique À proximité immédiate de : • Transports : Gare SNCF (5 min à pied), Tram Kennedy (ligne directe Brabois), Bus République. • Grandes Écoles : Sciences Po, Droit, Architecture, ARTEM, ICN Business School, IUT Charlemagne. • Commerces : Centre commercial Saint-Sébastien à 500 m, services et restaurants à proximité. 🏠 Le Logement En rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété sécurisée : • Pièce de vie : Spacieuse, sur cour au calme. • Terrasse Privée (11 m2) : Véritable salon extérieur exposé Sud. • Cuisine : Entièrement équipée (plaques vitrocéramiques, frigo/congélateur, vaisselle), branchement pour machine à laver. • Salle de bain : Avec meuble sous évier 🛋️ Équipements inclus • Espace nuit : Lit 1 place, matelas. • Espace travail : Bureau et chaise de bureau. • Mobilier : Table haute, tabourets, fauteuil cabriolet. • Confort : Double vitrage, volets roulants, chaudière gaz haute performance (2019). 🔒 Confort & Sécurité • Copropriété calme et sécurisée. • Accès par interphone et badge. • Logement "prêt à vivre", idéal pour étudiants ou jeunes actifs. Conditions • Loyer hors charges : 470 € • Provisions sur charges : 55 € (comprend :eau froide, entretien communs) • Total charges comprises : 525 € CC • 📄 Éligible APL. • 🛡️ Profil recherché : Étudiant / Actif en CDI ( + Garant physique). 📅 Disponible de suite 📞 Contact par téléphone ou messagerie pour organiser une visite. Updated on 31/08/2026 Le propriétaire de ce bien utilise Studapart pour louer son logement en toute sécurité. *Comment ça marche ?* Vous recevez un email Studapart et cliquez sur le lien de l’annonce. Vous créez votre compte Studapart et envoyez votre candidature (dossier + message) sans aucun frais. Si votre profil est retenu, vous pourrez faire une demande de réservation. Les frais Studapart ne sont débités qu’en cas de confirmation de réservation afin de vous garantir une location 100% sécurisée...