Notre agence vous présente ce superbe T3 de 86 m2 situé au 26 Boulevard du Maréchal de Lattre de Tassigny, à Chenôve. ✨ Niché au 3ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement allie modernité, confort et fonctionnalité. 🏠 LE LOGEMENTL'agencement de cet appartement a été pensé pour offrir des espaces de vie distincts et agréables : Le séjour est un véritable cocon de douceur, sublimé par des luminaires modernes au plafond qui créent une ambiance chaleureuse. Il comporte un canapé, une table basse et un meuble TV. Il s'ouvre sur une première loggia séparée, aménagée avec un fauteuil, offrant un espace de repos et de lecture idéal. La salle à manger est un espace séparé et lumineux, idéal pour accueillir vos convives autour d'une grande tablée conviviale La cuisine est ultra-moderne et équipée de tout le nécessaire avec des électroménagers neufs (four, plaques, hotte, grand frigo, lave-vaisselle). Elle offre également un plan snack avec tabourets, parfait pour la praticité du quotidien et les cafés du matin La salle d’eau est très spacieuse et contemporaine, équipée d'une grande douche, d'un meuble vasque avec miroir, d'un sèche-serviette et de plusieurs rangements. Les WC sont séparés pour plus de confort. Coin nuit : La chambre principale dispose d'un lit double, de tables de chevet et de grands miroirs. Elle bénéficie d'un accès direct à la loggia et d'un grand placard de rangement. La seconde chambre, équipée d'une banquette et d'un bureau, est modulable selon vos besoins : elle peut servir de bureau spacieux ou être convertie en chambre d'amis. Rangements : De grands placards sont disponibles dans le couloir pour maximiser votre espace de stockage et garder un intérieur épuré. En complément, la résidence met à votre disposition un local à vélos et une cave. Une place de parking privative est également offerte avec le logement. 📍LE QUARTIERNiveau transports en commun, on trouve à proximité : Le Tram T2 (station Chenôve Centre) à 5 min à pied, vous reliant directement à la Gare de Dijon et au centre-ville. Plusieurs lignes de bus au pied de l'immeuble. Vous trouverez dans un rayon de 10 min à pied toutes les commodités : Le centre commercial Géant Casino pour toutes vos courses. Des commerces de bouche, pharmacies et services de proximité. Le centre-ville de Dijon, ses boutiques et ses restaurants sont facilement accessibles, vous permettant de profiter du calme de Chenôve sans renoncer à l'effervescence urbaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1608 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris...