Notre agence vous présente cette colocation d'exception de 170 m2 pour 6 chambres, idéalement située au 30 boulevard Emile Zola (Oullins-Pierre-Bénite, 69600). 🛋️ ESPACES COMMUNSCuisine : Entièrement équipée, spacieuse et baignée de lumière. Pièce de vie : Grand salon aménagé avec soin (2 tables basses, 2 canapés, fauteuils dont un suspendu, TV écran plat). Salle de bain : Espace carrelé comprenant une baignoire et une douche, double vasque et radiateur sèche-serviettes. Deux WC séparés. Rooftop : Le véritable gros "+" de cet appartement pour profiter de l'extérieur ! 🏙️ CADRE DE VIEQuartier idéalement situé à proximité de l’école Music 85, de plusieurs lycées et de la piscine municipale. Transports : Secteur très bien desservi permettant de rejoindre le Métro B (Gare d’Oullins) en 10-15 min, et la Part-Dieu en moins de 30 minutes. Lignes de bus : 8, 11, 12, 14, 17, 63, 78, 88, Relais B, C7 et C10 (Arrêts : Pont d’Oullins, Clément Désormes, La Bussière, Oasis et Orsel). 💡 SERVICES ET ÉQUIPEMENTS INCLUSForfait de charges tout inclus : Chauffage, Eau chaude/courante, Électricité, Gaz, Entretien chaudière/immeuble, Internet Fibre, Taxe Ordures Ménagères et Machine à laver. INFOS PRATIQUES : Bail individuel (pas de clause de solidarité). Préavis de départ : 1 mois. Éligible aux APL. IMPORTANT : Garantie VISALE ou GARANTME obligatoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2795 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...