Notre agence vous présente ce charmant T1 de 33 m2 situé au 4 Passage Richan, dans le secteur recherché de la Croix-Rousse à Lyon 4. Le logement est situé au troisième étage d’un immeuble calme, sans ascenseur. 🏠 LE LOGEMENTVous découvrez une pièce principale agréable et lumineuse, aménagée avec soin. Elle se compose d’un canapé, d’une table basse, d’une table à manger avec chaises pour des moments conviviaux, d’un meuble TV avec télévision ainsi que d’une commode agrémentée d’une lampe. La cuisine ouverte est entièrement équipée : évier, plaques de cuisson, hotte, micro-ondes, four, réfrigérateur, ainsi que de nombreux rangements pour un confort optimal au quotidien. La salle d’eau comprend une douche, un WC intégré, un lavabo avec miroir ainsi qu’un sèche-serviette pour plus de praticité. Enfin, la chambre dispose d’un lit double, d’une ancienne cheminée décorative apportant du cachet et du charme, ainsi que d’un placard offrant des espaces de rangement. 📍 LE QUARTIERIdéalement situé dans le quartier prisé de la Croix-Rousse, l’appartement bénéficie d’un environnement dynamique et agréable. Côté transports, plusieurs lignes de bus se trouvent à proximité immédiate. La ligne C du métro (arrêt Hénon) est accessible en seulement 8 minutes à pied. Vous trouverez également toutes les commodités à proximité : supermarchés (Carrefour City, Franprix), commerces, restaurants et services du quotidien à moins de 3 minutes à pied. L’hôpital de la Croix-Rousse se situe à environ 400 mètres, ce qui en fait un emplacement idéal pour les étudiants ou professionnels du secteur. Les quais sont accessibles en quelques minutes à pied, et vous pouvez rejoindre l’Hôtel de Ville ainsi que le centre-ville de Lyon en environ 25 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 585 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris...