WICHTIG! Bei der Monatsmiete handelt es sich um die reine Netto- und Kaltmiete für typischen Wohnstandard. Sämtliche Gebühren im Zusammenhang mit HousingAnywhere werden zusätzlich dem Mieter in Rechnung gestellt! WORKATION PARADIES INMITTEN DER BARCELONETA Die raumoptimierte 30m2 Unterkunft befindet sich auf der ersten Etage, wenige Meter vom Strand entfernt, die U-Bahn nur wenige Schritte entfernt, nahe der nightlife clubs & bars am Strand und mit vollständiger Versorgungsinfrastruktur in unmittelbarer Nähe. Durch die verkehrsberuhigte Lage und Fußgängerzone lässt sich sowohl konzentriert arbeiten als auch durch bauliche Maßnahmen und straßenabgewandter Seite lärmfrei schlafen. Die Unterkunft: Der Wohnbereich verfügt über eine Relax Zone mit sanfter Sitzmöglichkeit für Stunden des Lesens, einer Coffee Zone für den Kaffee zwischendurch und einer Dream Zone mit geräumigen Bett, wertigen Materialien und modernem Design. Das Bad mit Spa-Feeling beinhaltet ein exklusives Duschpaneel mit Regendusche und Spa-Funktionen sowie großzügigem Platzangebot und hochwertigem Designer-Waschbecken mit Waschtischplatte aus Glas und edlen Armaturen und Handtuchheizkörper. Die Küche ist einfach voll ausgestattet mit modernem Kühl- und Eisschrank, großem E-Herd, Backofen und praktischer Mikrowelle, noblem Tafelgeschirr und unüblichen, aber praktischen Extras wie eine eigene Waschmaschine oder ein eigenes, funktionales Heiz- und Energiesystem. Die Bürozone überzeugt mit einem High-End Wide-Screen mit 4K für gestochen scharfe Texte, Bilder und Videos mit hoher Pixeldichte, echte HDR für maximale Farbraum & Bildqualität, hohe Bildwiederholungsfrequenz für optimales Dual-Monitor Arbeiten und auch 16:9 Streaming sowie wertigen, integrierten Lautsprechern und einer Profi Conference Webcam mit hoher Auflösung, Autofokus und Belichtungssteuerung, Mikrofonqualität mit Rauschunterdrückung und richtungsbezogenen Aufnahmen. Der funktionelle Arbeitstisch lässt sich elektrisch höhenverstellen zur Ermöglichung stehenden Arbeitens, bietet eine ergonomische Arbeitsfläche zur optimalen Positionierung und verfügbt über ein integriertes Kabelmanagementsystem. Um der Ergnomie maximal Rechnung zu tragen sitzt man auf einem hochwertigen und eleganten Bürostuhl mit anatomisch geformter Sitzfläche zur Unterstützung aufrechter Beckenhaltung mit verstellbaren Sitztiefen zur Entlastung der Kniekehlen und Verbesserung der Blutzirkulation sowie eine anatomisch geformte Rückenlehne zur Stützung von Wirbelsäule und Beckenkamm. Für perfekte Konnektivität sorgt eine Docking-Station und Ultra High Speed Internet mit einer Bandbreite von bis zu 1 Gigabit, direkt an der Glasfaserverbindung für stabiles Arbeiten ohne jeglichen Streamingeinschränkungen. Weitere wichtige Hinweise IDEAL UND AUSGELEGT FÜR WORKATION & REMOTE WORK Dieses Workation Paradies an der Barceloneta richtet sich ausschließlich an Mieter für berufliche oder studentische Zwecke nach dem Artikel 3.2 LAU (Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos). Buchungen werden daher ausschließlich für diese Zwecke akzeptiert und ist nur wirksam, sofern der Mietvertrag nach Buchung („Contrato de arrendamiento de temporada por motivos profesionales“) innerhalb von 7 Tagen abgeschlossen wird, worin auch diese legitime Nutzung vom Mieter dokumentär nachzuweisen ist und die Überweisung der Kaution** erfolgt. Da dieses Inserat und die Wohnung ausdrücklich NICHT für die touristische Nutzung bestimmt ist, sondern ausschließlich für berufliche oder studentische Zwecke vermietet wird, verfügt sie über einen Arbeitsplatz mit technologischer Infrastruktur und technischen Hilfsmittel wie speziellem 4K-Panorama-Monitor, eine hochauflösende Webcam, einen höhenverstellbaren Schreibtisch, einen ergonomischen Stuhl, einen Multifunktionsdrucker sowie Verkabelung und zusätzliche Infrastruktur für Videokonferenzen, einschließlich Verbindungssysteme und erweiterte Dockingstationen, die zur ordnungsgemäßen Ausführung dieser Tätigkeiten erforderlich ist. Diese Infrastruktur ist Bestandteil der Wohnung, ist auf ihre Nutzung auf die Dauer des Vertrags beschränkt und wird zusätzlich abgerechnet. Der Mindestaufenthalt für diese Wohnung beträgt 6 Wochen (= mindestens 42 Tage). Da die Wohnungsanmietung einem klar temporären Zweck für studentische oder berufliche (workation) Zwecke unterliegt, ist von einer maximalen Dauer von 24 Wochen (=168 Tage) auszugehen. Zudem sind sämtliche Nebenkosten mit einem Monatsdeckel bereits enthalten, der die Verbrauchskosten für Strom, Wasser, Gas und für den Arbeitszweck erforderliches High-Speed Internet wie folgt abdeckt: Strom: bis 250 kWh Wasser: bis 10 m3 Gas bis 30 m3 Internet bis zu 1GBit inklusive ohne Limits Sollte der tatsächliche Verbrauch der Versorgungseinrichtungen die angegebenen monatlichen Grenzen überschreiten, ist der Überschuss der mietenden Partei mitzuteilen und gemäß den tatsächlich nachgewiesenen Beträgen abzurechnen. Für den Fall, dass der tatsächliche Verbrauch der Versorgungseinrichtungen unter dem anteilig berechneten Betrag liegt, wird die Differenz nach Vertragsende nach abschließender Abrechnung an die mietende Partei zurückerstattet. Registrierungsnummer: ESFCNT(hidden)(hidden) Es ist eine gesetzliche Mindestkaution in Höhe von einer Monatsmiete erforderlich. Dieser Kautionsbetrag ist zusätzlich zum angegeben Preis an den Vermieter zu überweisen, wird bei der Generalitat de Catalunya (INCASÒL) gemeinsam mit dem Mietvertrag hinterlegt und der mietenden Partei nach Beendigung des Vertrags zurückerstattet, nachdem gegebenenfalls die Beträge für entstandene Verpflichtungen oder Haftungen in Abzug gebracht wurden...