Notre agence vous présente ce T2 de 24,43 m2 meublé, situé au 12 Rue Pierre Le Vénérable à Clermont-Ferrand, au 1er étage d’un immeuble ancien. 🏠 LE LOGEMENTL’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte et un espace repas. La cuisine est équipée d’un évier, de plaques de cuisson, d’un frigo, d’un four, et de plusieurs rangements. Un coin salle à manger complète l’ensemble. La chambre indépendante, côté rue, est sobrement aménagée avec un lit simple, une armoire ouverte et des rangements intégrés. Le sol en parquet et la grande fenêtre apportent chaleur et clarté à la pièce. La salle d’eau est fonctionnelle, avec une douche, un lavabo, un WC et un petit meuble de rangement. 🌳 LES EXTÉRIEURSLe logement bénéficie d’un balcon en bois donnant sur les toits et sur une cour arborée calme. Idéal pour prendre l’air ou faire sécher du linge en toute discrétion. Le jardin collectif, visible depuis le balcon, ajoute une touche de verdure appréciable en centre-ville. 📍 LE QUARTIERSitué un quartier à deux pas du centre historique de Clermont-Ferrand, ce logement bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Vous trouverez commerces de proximité, arrêt de bus et tramway à quelques minutes à pied. L’arrêt de tram Les Carmes (ligne A) se trouve à 500 mètres, facilitant l’accès à toute la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1214 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...