Notre agence vous présente ce Studio de 20m2 situé au 53 Avenue du Général Patton, au 5e étage avec ascenseur d’une résidence bien desservie par les transports en commun. 📍 LE QUARTIER Ce logement meublé est idéalement situé à moins de 200m de l'arrêt Elysée ou circulent les tramways B et C et les bus 35, 36 et 38, dans un quartier vivant et une rue dynamique, proche des commerces et services essentiels. Vous trouverez également à proximité immédiate des supermarchés, (Lidl au pied de l'immeuble), des boulangeries, des restaurants, une pharmacie et d'autres commodités du quotidien. Le grand parc Balzac et ses activités est accessible en moins de 10min. Pour les étudiants, de nombreuses écoles sont desservies par les transports en commun et le centre d'Angers joignable à pied ou en transport. 🏠 LE LOGEMENT Ce studio lumineux et fonctionnel est agencé autour d’une pièce de vie agréable, équipée d’un lit simple avec rangements intégrés, d’une table basse, d’un bureau, d’une table à manger et de chaises. L’ensemble est décoré avec goût dans des tons modernes et chaleureux. La kitchenette dispose de plaques de cuisson, d’un réfrigérateur, d’un évier inox, d’un micro-ondes, de plusieurs rangements, ainsi que des ustensiles de cuisine pour un usage quotidien. La salle de bains comprend une baignoire avec pare-douche, un meuble vasque avec miroir et rangements, ainsi que des WC. Un placard supplémentaire à l'entrée est disponible pour vos rangements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris...