(Description in English and in German available/Beschreibung auf Englisch und auf Deutsch verfügbar) English: I am renting my apartment in Floridsdorf (21. district) in Vienna for a year (maximum). It has 78 sqm and three rooms. It is 10-15 walking minutes away from the subway and train station “Wien Floridsdorf” (U6/S-Bahn) and around three walking minutes away from the tram lines 25 and 26 and bus line 33A. From subway station “Wien Floridsdorf” you can reach the center of Vienna in around 15 minutes. There are grocery shops (Billa, Spar and Penny Markt), a pharmacy and a drugstore (Bipa) close by. The apartment is 5 walking minutes away from the Old Danube (for people from outside of Vienna: The Old Danube or in German “Alte Donau” is a former arm of the Danube and now a lake in Vienna, where lots of people go swimming/do water sports/go out with the boat in summer). The apartment was newly built in 2021 and is located on the fourth floor/first attic in a small building. The building has altogether 12 apartments and five floors. There is a small garden in the inner courtyard, which can be shared used. The building is located on a dead-end street, so you don’t hear any cars passing by. The bedroom faces the inner courtyard of the building, so you don’t hear anything except maybe the birds in the morning :). It’s altogether a very quiet area. The apartment is modernly equipped (under-floor heating, air conditioning, mosquito/fly screen on the balcony door and on some windows). The apartment has a balcony (around 9 sqm), which goes out in the calm, spacious green inner courtyard. The apartment is fully furnished (as you can see on the pictures). You can use everything. The kitchen is fully equipped (plates, pots, pans etc). There is a fridge with a freezer, a stove, oven, dishwasher, microwave, water boiler, toaster and a Nespresso coffee machine. In the bedroom is a king-size bed with pillows and blankets. There are extra sheets and towels in the cupboard. In the bathroom is a washing machine (from the brand Miele). There is a clothing horse to hang up your laundry, an iron and an ironing board. There is a height-adjustable desk in the study, which is great for doing Home-Office. There is lots of storage room in the apartment (two large closets for clothets etc. and a couple of chests of drawers). About the area: The apartment is a great mix between city and nature. The closeness to the Old Danube gives the area kind of a holiday feeling. It’s a very green area for Vienna and a great place to go for a walk or to do sports. I used to love to just walk along the Old Danube and buy an ice cream at the Gelato place close by. It’s a great area to go for a run or to go out with the bike. There are the “Donaupark” and the “Donauinsel” close by, where people enjoy all kinds of outdoor activities all year long. There are a couple of good restaurants in the area. There is a big shopping center (Donauzentrum) close by. There are a couple of gyms in the area, an indoor pool and a big climbing hall. The UNO-City and other business centres are close by (e.g. PWC, Pfizer). Deutsch: Ich vermiete meine charmante 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Floridsdorf (21. Bezirk) befristet für max. 1 Jahr. Sie ist 78m2 groß und hat einen ca. 9m2 großen Balkon. Die Wohnung wurde 2021 komplett neu errichtet und befindet sich im vierten Stock/1. Dachgeschoß eines kleinen, stilvollen Zinshauses, das 2021 vollkommen neu renoviert wurde. Die Wohnung liegt ca. 10-15 Gehminuten von der U-Bahn und S-Bahnstation „Wien Floridsdorf“ entfernt. Von dort erreicht man die Wiener Innenstadt in ungefähr 15 Minuten. Die Straßenbahnlinien 25 und 26 sowie die Buslinie 33A sind ca. 3 Gehminuten entfernt. Die Alte Donau befindet sich 5 Minuten fußläufig. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Pennymarkt, Spar, Bipa und eine Apotheke gibt es in unmittelbarer Nähe. Im Haus befinden sich insgesamt 12 Wohnungen und ein kleiner Garten im Innenhof, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Das Haus liegt in einer Sackgasse; dementsprechend ist die Wohnung sehr ruhig. Das Schlafzimmer und eine Seite des Wohnzimmers sowie der Balkon sind in den Innenhof ausgerichtet. Es ist sehr ruhig zum Schlafen - man hört eigentlich nur die Vögel in der Früh zwitschern :). Der Balkon ist sehr privat und der Innenhof grün und weitläufig; man hat also in Summe viel Ruhe. Die Wohnung ist modernst ausgestattet (Fußbodenheizung, Klimaanlage, Fliegengitter bei der Balkontür sowie bei manchen Fenstern, Sonnenschutz bei den Dachschrägfenstern, Jalousien im Wohnzimmer sowie Verdunklungsrollos bei den Dachschrägfenstern im Schlafzimmer und im Arbeitszimmer). Die Wohnung ist komplett möbliert (siehe Fotos) und die Küche vollständig ausgestattet (mit Pfannen, Töpfen, Geschirr, Gläsern etc.). Alles darf benützt werden. Es gibt einen Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd, Ofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Toaster, Nespresso-Kaffeemaschine und einen Wasserkocher. Im Badezimmer befindet sich eine Miele-Waschmaschine. Ein Wäscheständer, ein Bügelbrett sowie ein Bügeleisen stehen zur Verfügung. Das Bett im Schlafzimmer ist 180x200cm groß. Es gibt Decken sowie Kissen mit Bezügen. Im Schrank befinden sich noch extra Decken sowie Leintücher, Bettwäsche und Handtücher. Im Arbeitszimmer steht ein höhenverstellbarer Schreibtisch (also toll zum Home-Office machen :). Es besteht ausreichend Stauraum in der Wohnung (zwei große Kleiderkästen und mehrere Kommoden). Zur Gegend: Die unmittelbare Nähe zur Alten Donau verleiht der Gegend einen eigenen Charme. Besonders im Sommer kommen Urlaubsgefühle hoch. Es ist sehr ruhig und grün und eine tolle Gegend, um sich sportlich zu betätigen. Erst vor einem Jahr wurden neue Badestege an der Alten Donau errichtet (siehe Fotos), die sich nur 5 Minuten fußläufig von der Wohnung befinden. Man kann im Sommer an heißen Tagen nach der Arbeit also gleich ins Wasser hüpfen. Der Donaupark sowie die Donauinsel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einige gute Restaurants können in der Nähe besucht werden. Das Donauzentrum ist mit dem Fahrrad oder mit der Straßenbahnlinie 25 in 10 Minuten zu erreichen. Das Floridsdorfer Bad befindet sich 10 Minuten fußläufig. Einige Fitnessstudios in der Umgebung sind gut zu erreichen. Sehr nah liegt auch die Kletterhalle Wien (mit dem Rad oder der Straßenbahn ca. 15 Minuten entfernt)....