20m2 Zimmer zur Untermiete zum 01.06.24 ruhig, lichtdurchflutet, Vollholzboden, zentral gelegen und direkt an der Isar. Das Zimmer ist möbliert (mit Bett, Schrank, Schreibtisch, Kommode). Wohnungsgröße: 75m2 in wunderschönem Altbau aus der Jhd.wende, denkmalgeschützt, generalsaniert 2010 mit neuem Bad, neuen Fenstern, Durchbruch zwischen Küche und Wohn-/Essbereich. Ich suche: Frau/Mann ab 30 und 50 Jahren, sympathisch, ordentlich, professionell, tierlieb, gerne Nichtraucher*in Zur Wohnung: Die Küche ist modern und vollausgestattet mit großem Kühlschrank, Spülmaschine und allem was man braucht. Sie führt zu einem hübschen begrüntem Balkon mit ruhigem typisch Münchner Hinterhof. Der ruhige Balkon ist perfekt für ein Glas Wein am Abend oder Frühstücken am Wochenende. Das weiße Bad mit Fenster hat eine Badewanne/ Tropendusche, eine hochwertige AEG-Waschmaschine in Extragröße und großzügige Bambusablage. Im gemütlichen Ess-Wohnbereich steht eine gemütliche Couch, ein Jugendstil-Klavier und ein großer TV-Screen sowie ein Vollholz-Esstisch für 4. Das Extra: Es gibt 2 schmusige Wohnungskatzen Tiger und Naja. Zur 2er WG: 1 Frau, 48 J., Sportwissenschaftlerin, selbstständig, Nichtraucherin, Hobbys: SUP, (Fern-)Wandern, Theater, Kunst, Mode, Kultur und Kochen, Sprache/n: Englisch, Deutsch Miete: 1190,00 Euro inkl. aller Nebenkosten, extrastarkes Wifi, exkl. Grundreinigung 1x pro Woche, Tiefgaragenstellplatz anmietbar nach Verfügbarkeit Kaution: 2 MM Die Lage: Traumhafte Lage direkt an der Isar, ÖPNV: 2 Min zu Fraunhoferstrasse U2, 1Min zu Bus 52 Marienplatz, 1Min Tram 18 zum Stachus Das Viertel Au ist ruhig und bietet alles was man braucht: Super-/Biomarkt, Apotheke, Drogeriemarkt, Reinigung. Samstags haben wir fußläufig einen charmanten Markt mit regionalen Produkten und Blumen. 1 Gehminute über die Reichenbachbrücke und du bist im lebendigen Glockenbach mit Bars und Cafés von gemütlich bis stylish, Geschäften und Boutiquen. Ein idyllischer Spazierweg von 8 Minuten über den Hot Spot Gärtnerplatz und den lebendigen Viktualienmarkt bringt dich direkt zum Rathaus am Marienplatz. Direkt vor der Tür befinden sich die renaturierten Isarauen, perfekt fürs ausgiebige Spaziergänge, Picknick, Laufen gehen oder Schwimmen im Sommer. Bei Interesse ruf mich gerne an unter (hidden) oder schreibe eine Email an (hidden) Ich freue mich dich kennenzulernen! Anja...