Big room with two single beds which can be put together as double bed, views over the harbour, air conditioning and fully equipped kitchen with dishwasher, oven and laundry machine. Cláusulas: Expresamente se pacta un periodo mínimo de validez a través de HousingAnywhere. El incumplimiento de dicho plazo por el arrendatario dará lugar a una indemnización dineraria equivalente al periodo de renta que falte por cumplir para llegar al periodo mínimo pactado. Como precio del arrendamiento es pagadero mensualmente por meses anticipados dentro de los 3 primeros días de cada mes por transferencia bancaria. El precio del arrendamiento incluye los gastos generales del inmueble, servicios, tributos, cargas y demás responsabilidades no susceptibles de individualización. Los arrendatarios asumen el gasto de luz / electricidad, internet y agua que son de cuenta exclusiva de los arrendatarios del piso (se divide entre el número de compañeros). La arrendadora facilitará las facturas de consumo correspondientes y estás deben ser abonadas en el plazo de 5 dias desde su notificación por transferencia bancaria a la cuenta arriba indicada. Queda expresamente convenido que la tasa municipal anual de basuras sea por cuenta del ARRENDADOR. El importe abonado a HousingAnywhere cuenta como primera cuota de alquiler. Antes de la llegada es necesario transferir el importe de la fianza a la cuenta que a tal efecto se indique. En ningún caso la fianza puede ser usada para cubrir el alquiler. La fianza responde a gastos por destrozos, sustitución de llaves o cerraduras y gastos por limpieza si lo considera oportuno la arrendadora. Los arrendatarios del inmueble son responsables del mantenimiento y de la limpieza del inmueble (se aconseja un plan de limpieza por turnos). Al inicio de cada mes se hará una revisión de la limpieza y en caso de necesidad, se contratará un/a limpiador/a cuyo gasto será a cargo de los arrendatarios. La falta de pago y el retraso en el pago de la renta y en el resto de las cantidades debidas, se consideran causas expresas de resolución del presente contrato. Los arrendatarios se obligan en tal caso a restituir inmediatamente el inmueble al arrendador. Expresamente se acuerda que la renta adeudada y no satisfecha generará un interés de demora anual equivalente al interés legal del dinero más dos puntos. Todos los gastos derivados de una r(hidden)mación judicial o extrajudicial por incumplimiento serán por cuenta de la parte deudora. Los arrendatarios no podrán realizar en la vivienda obras que modifiquen su configuración o la de cualquiera de sus accesorios, sin el permiso de la parte arrendadora expresado por escrito. La contravención de esta cláusula será causa de resolución del presente contrato y el arrendador podrá exigir la reposición de las cosas al estado anterior. Las obras autorizadas se realizarán a expensas de los arrendatarios y, al término del contrato, quedarán a beneficio de la propiedad sin generar derecho a indemnización alguna. Todas las reparaciones y obras que hayan de realizarse en la vivienda como consecuencia del uso ordinario de la misma serán por cuenta de los arrendatarios salvo las que legalmente le correspondan al arrendador. Este está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad, salvo que aquellas sean consecuencia de un deterioro imputable a los arrendatarios, sus dependientes o visitantes, por acción, omisión o negligencia. Los arrendatarios se comprometen y obligan expresamente a: – que en la vivienda no se realicen actividades de tipo industrial o actividades molestas, insalubres, nocivas o peligrosas; – se prohíbe la tenencia de animales en el piso, salvo previo permiso expreso por escrito del arrendador. La contravención de cualquiera de estas obligaciones, constatada por el arrendador, constituirá causa de resolución del contrato, al igual que el resto de las causas de resolución previstas en la ley o en el presente contrato. El arrendador no permite el subarrendamiento ni parcial ni completo. N O R M A S D E L P I S O OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA: - En caso de fuga de agua, cerrar la llave de paso del agua - No cargar la lavadora con más de 5 kilos de peso, ni con menos de 4 kilos para evitar la rotura de la misma - No abrir la puerta de la lavadora antes de que el cierre automático se desbloquee (normalmente tarda 5 minutos después de cada lavado) - En caso de cortes de luz, revisar el cuadro eléctrico de que todas los diferenciales o magneto térmicos estén hacia arriba - En caso de pérdida de llaves o si se olvida la llave dentro de la habitación o del piso, la arrendataria paga 10€ en concepto de desplazamiento de la arrendadora - Es obligatorio usar un protector de colchón y devolver las sabanas, las toallas y el protector lavado en un estado aceptable - Cerrar las puertas del portal y de la vivienda siempre - En caso de problemas con el internet, la arrendadora facilitará a la arrendataria un número de teléfono de asistencia técnica de la operadora y los datos de acceso. La arrendataria será responsable de llamar al servicio técnico y hacer las pruebas correspondientes que le indiquen. - La habitación y las áreas comunes se deben de entregar perfectamente limpios, igual que cuando se ocuparon. Los arrendatarios puede decidir si pagar una limpiadora (10€ por hora), contratar una limpiadora o realizar la limpieza por sus propios medios. Se revisara con una limpiadora profesional. OBLIGACIONES DE LA ARRENDADORA: - Asegurar el buen funcionamiento de los calentadores de agua y la hornilla, la nevera, los grifos, la ducha, el váter, de la electricidad y demás instalaciones fijas del piso. Dado que los servicios técnicos y los seguros a veces tardan en ir y reparar las averías, se da un plazo máximo de 1 mes desde el aviso por parte de la arrendadora para reparar las averías (siempre se intentará que se resuelva lo antes posible). INVENTARIO DEL PISO: - Los pequeños electrodomésticos como pueden ser tostadora, hervidor, cafetera, ventiladores, etc., el menaje de cocina y la vajilla son un extra del que puede disponer la vivienda, pero no están incluidos en el alquiler, por lo que se deben usar de forma responsable y en caso de avería o destrozo, informar a la arrendadora - Algunas habitaciones disponen de almohada, manta, sabanas y toallas que no están incluidos en el alquiler, pero se pueden usar de forma responsable y se deben devolver en el mismo estado del que se han entregado - Se le entregan sábanas y toallas al arrendatario NORMAS: - No se permite el subarrendamiento - No se permiten más de una persona de visita por arrendataria y habitación - No se permite hacer ruido después de las 10 de la noche según el artículo 44 de la ORDENANZA PARA LA PREVENCIÓN Y CONTROL DE RUIDOS Y VIBRACIONES - No se permite fumar dentro del inmueble, actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas. - No se admiten animales domésticos - No se permiten fiestas (más de 6 personas en el piso) - No se permite dejar la basura en el portal / las escaleras en ningún momento - Se permite a cada inquilino tener visita de fuera de Málaga (máximo un invitado) y máximo 10 días al mes. Los dias de las visitas se deben comunicar a la arrendadora para que esta pueda calcular el consumo de luz de cada inquilino proporcional al tiempo. El incumplimiento de cualquiera de estas normas puede llevar a la resolución del contrato y/o la no devolución de la fianza...