Piso de alquiler temporal Acogedor y luminoso piso de dos dormitorios ubicado en una zona tranquila y bien comunicada. La vivienda destaca por su distribución funcional y su excelente estado de conservación, cuenta con cerradura electrónica. El salón-comedor es amplio, con sofa cama, y un escritorio, ideal para disfrutar de un ambiente cómodo tanto para el descanso como para reuniones familiares o con amigos. Dispone de dos dormitorios, ambos con armarios empotrados que ofrecen gran capacidad de almacenamiento. Uno de ellos cuenta además con aire acondicionado, proporcionando confort durante los meses más cálidos. El piso cuenta con un baño completo, equipado con plato de ducha moderno y mueble de lavabo de diseño actual. Además, dispone de un aseo adicional, muy práctico para el día a día. La cocina está totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos modernos: nevera, microondas, lavavajillas y horno. Junto a ella se encuentra una zona de lavado independiente, que aporta comodidad y orden al espacio. En conjunto, se trata de una vivienda práctica, cómoda y bien aprovechada, lista para entrar a vivir. Ideal para parejas, pequeñas familias o quienes buscan un hogar funcional con buenas calidades. El contrato de alquiler es de carácter temporal, por lo que el inquilino es responsable de cumplir con las normativas establecidas en las ordenanzas municipales. En este sentido, la posibilidad de empadronamiento dependerá de la legislación vigente y de los criterios aplicados por el ayuntamiento. El arrendador no asume ninguna responsabilidad respecto a la aceptación o denegación del empadronamiento por parte de las autoridades competentes en función de un contrato de alquiler temporal. En cualquier caso, el empadronamiento en la vivienda no implicará, bajo ninguna circunstancia, su reconocimiento como residencia habitual del inquilino. Please note: The safety of our tenants is our top priority. For this reason, all stays longer than 30 days require the guest to purchase a liability insurance policy. This insurance provides peace of mind and protection against unforeseen events such as accidental damage to the property, material losses, theft, breakages, and home assistance, among others. The insurance is contracted through Arrenta, is valid for one (1) year, and costs €99. Barrio • Orcasitas forma parte del distrito de Usera, en el sur de Madrid. • Se encuentra al sur de la avenida de los Poblados, al este de las vías de ferrocarril, al sur limita con la autopista M-40, al oeste con la avenida de la Princesa Juana de Austria. Características del barrio • Orcasitas es una zona residencial relativamente tranquila, con mezcla de bloques de vivienda de distintas épocas, urbanizaciones nuevas con servicios comunitarios, espacios verdes, etc. • Tiene una sensación de comunidad fuerte, con servicios locales suficientes, comercios de proximidad, etc. No es barrio turístico, pero para vivir resulta práctico. Transporte Muy bien comunicado en transporte público y por carretera: • Cercanías: La estación de Orcasitas forma parte de la línea C-5 de Cercanías Madrid • Autobús: Varias líneas de autobús pasan por Orcasitas. Por ejemplo, la línea 60 tiene paradas “Orcasitas” que conectan con zonas centrales. Además, la 81 también recorre partes del barrio. • Carretera / acceso por coche: Está cercana la M-40, lo que permite desplazamientos rápidos en coche. Servicios, ocio y oferta gastronómica Aunque no es una zona de primerísimo plato turístico, Orcasitas ofrece buenas opciones locales: • Restaurantes destacados: Uno de los más mencionados es Jordan Gala, que se despacha como restaurante/café/bar de mariscos dentro del barrio. • Bares y locales de tapeo: Hay bares tradicionales con tapas, raciones, cafeterías de barrio. Ejemplos: La Casona d’Pedran II, Cafetería Alonso, Bar Extremeño, etc. • Mercados: Mercado de Orcasitas es el mercado de proximidad más cercano, bastante usado para compras del día a día. • Parques y espacios verdes: o Parque de Orcasitas, que se encuentra bastante próximo. Mapcarta o Parque de Pradolongo, que siendo más grande, conecta con servicios importantes cercanos. • Cultura / comunitario: Hay un Centro Cultural Meseta de Orcasitas, espacios vecinales. Lugares de interés turísticos / de visita cercana Orcasitas no es una zona centrada en turismo, pero tiene puntos cercanos que pueden interesar: • Mercado de Orcasitas por su carácter local. • Pradolongo, uno de los parques más grandes de Usera, para paseos, naturaleza urbana cerca. • Estación de Orcasitas (Cercanías) como punto de conexión para moverse a otros lugares de interés en Madrid...