This lovely and quiet apartment is situated on the top floor of a 1930's era Quadrangle. Fully renovated, the apartment is currently set up with a single person or couple in mind. The bedroom has a 180cm bed, closet and small desk, as well as a small balcony. A fully furnished living room with a Winter Garden style balcony, a newly renovated bathroom, and a fully outfitted kitchen including induction cooking and a dishwasher complete the rented area. Although the apartment is conveniently close to the A100, the train station Südkreuz, and near the major city street Grazer Damm, it is extremely quiet. The view from the Winter garden to the east looks out over the Nature Parkland “Schöneberg Südgelände” which is a great place for a walk or bike ride, or just to relax. All necessary services are available within short walking distance, including groceries, restaurants, public transportation, bakery, playground, and a hospital. It is our wish is to make your stay in Berlin as comfortable as possible. Kick off your shoes, unpack your bags and make yourself at home. I look forward to welcoming you, and working together to make your stay as comfortable as possible. If you need to leave before the end of your term, or have any other issues, I'm always available for discussion and mutually acceptable solutions. Additional Information Proof of Liability Insurance required at start of Rental. Final Cleaning Fee of €150. Private parking is available at €65/month. A deposit of €250 is required for the Access Remote. Cleaning services are available upon request, paid directly to the Cleaning Company. Minimum Rental Period - 3 months Maximum Rental Period - 12 months House rules No loud noises of disturbances between the hours of 9pm and 7am. Proof of Personal Liability insurance is required at time of signing. Drilling holes in any walls is forbidden. ---------- Diese schöne und ruhige Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines Häuserblocks aus den 1930er Jahren. Die Wohnung ist frisch saniert, um Ihren Aufenthalt so angenehm wie möglich zu gestalten, und ist derzeit für eine einzelne Person oder ein Paar eingerichtet. Das große Schlafzimmer verfügt über ein 180 cm großes Bett, Schränke und einen Sekretär. Ein voll möbliertes Wohnzimmer mit Wintergarten, ein großzügiges Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche mit Induktionskochfeld und Geschirrspüler bereichern ihren Aufenthalt. Obwohl die Wohnung sehr praktisch in der Nähe der A100 und der Hauptstadtstraße Grazer Damm liegt, ist sie äußerst ruhig. Der Blick vom Wintergarten nach Osten, Richtung Mitte, eröffnet einen freien Blick über eine hübsche Gartenkolonie und den Naturpark Schöneberger Südgelände, der sich hervorragend zum Spazierengehen, Radfahren oder Entspannen eignet. Alle notwendigen Dienstleistungen, einschließlich Supermarkt, Restaurants, Bäckerei, öffentliche Verkehrsmittel, Spielplatz und ein Krankenhaus, sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Wir freuen uns, Ihnen einen angenehmen Berlin-Aufenthalt zu ermöglichen und freuen uns, Sie in dem exklusiv ausgestatteten Domizil begrüßen zu können. Einfach Schuhe ausziehen, Tasche fallen lassen und Ihr neues Zuhause genießen. Bitte beachten Sie, dass ich gerne mit Ihnen zusammenarbeite, um Ihren Aufenthalt so angenehm wie möglich zu gestalten. Wenn Sie vor dem Ende der Mietzeit abreisen müssen, können wir das besprechen und eine Lösung finden. Zusätzliche Informationen Nachweis einer Haftpflichtversicherung bei Mietbeginn erforderlich. Endreinigungsgebühr von €150. Ein Privatparkplatz ist für 65 €/Monat verfügbar. Für die Zugangsfernbedienung ist eine Kaution von 250 € zu hinterlegen. Reinigungsdienste sind auf Anfrage erhältlich und werden direkt an die Reinigungsfirma gezahlt. Mindestmietdauer - 3 Monate Maximale Mietdauer - 12 Monate Hausregeln Kein lauter Lärm oder Störungen zwischen 21 Uhr und 7 Uhr morgens. Der Nachweis einer Haftpflichtversicherung ist bei der Unterzeichnung erforderlich. Das Bohren von Löchern in Wänden ist verboten....