Notre agence vous présente un studio meublé de 21,69 m2 (T1), rénové, au 2ème étage d'une copropriété du 92 Rue de Genève, à Gaillard. 🏠 LE LOGEMENT L'espace de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée : plaque de cuisson, four et micro-ondes encastrés, réfrigérateur, le tout dans une finition moderne. Un coin repas avec table haute et tabourets complète l'ensemble, juste à côté de l'entrée. La salle de bain comprend une douche, le WC et un sèche-serviettes ; le lave-linge/sèche linge y est également installés. L'espace nuit comporte avec un lit double et des rangements. 📍 LE QUARTIER L'emplacement est le point fort de ce bien, idéal pour les travailleurs frontaliers, offrant un accès ultra-rapide à Genève : Transports : Situé en face de l’arrêt de Tramway "Gaillard, Millet", vous rejoignez directement le centre-ville de Genève en toute simplicité. La douane de Moëllesulaz est accessible en quelques minutes. Commodités : Vous bénéficiez d'une proximité directe avec les commerces, supermarchés et services du centre-ville de Gaillard. Services inclus : Les provisions pour charges intègrent l'entretien de l'immeuble, l'eau courante et la taxe d'ordures ménagères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 671 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...