Découvrez ce charmant studio meublé de 23 m2, idéalement situé au 28 Rue de la Poste à Villeurbanne, au cœur du quartier Grandclément. 📍 Un emplacement pratique et bien desservi Situé au 2e étage d’une copropriété calme et récente, ce studio bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier en pleine rénovation urbaine. Vous profiterez d’un environnement agréable avec de nombreux commerces de proximité, boulangeries, pharmacies et services accessibles à pied. Côté transports, le tram T3 se trouve à environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Lyon et les principaux pôles de l’agglomération. Plusieurs lignes de bus sont également accessibles à proximité : C9, C11, C27, TB11 et TB12. Un Intermarché Express se trouve à environ 7 minutes à pied pour les courses du quotidien. 🏠 Un studio entièrement meublé et fonctionnel Le logement est entièrement meublé et équipé, afin de vous offrir un confort immédiat dès votre installation. L’espace de vie comprend : un canapé ; une table basse ; un meuble TV avec télévision ; une table rabattable avec tabourets, pouvant servir aussi bien de coin repas que d’espace de travail ; un placard mural à l’entrée offrant un espace de rangement supplémentaire. La cuisine entièrement équipée dispose de plaques de cuisson, d’un évier, d’un four micro-ondes, d’un réfrigérateur ainsi que de tous les ustensiles nécessaires au quotidien. La salle d’eau moderne comprend une douche, des WC, un meuble vasque avec miroir ainsi qu’un lave-linge. Un logement prêt à vivre, idéal pour une personne seule ou un étudiant recherchant un studio confortable, fonctionnel et bien situé aux portes de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 605 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris...