Notre agence vous présente ce studio de 31,47 m2, non meublé, au 3ème étage avec ascenseur, situé au 16 Avenue Joannès Masset à Lyon 9. 🏠 LE LOGEMENT La pièce principale profite d'une bonne luminosité grâce à sa baie vitrée donnant sur un balcon avec vue dégagée sur la végétation environnante. L'espace, non meublé, peut être aménagé librement entre coin nuit et coin salon. Le coin cuisine, ouvert sur la pièce principale, est équipé d'un réfrigérateur et d'une plaque de cuisson deux feux. Un meuble haut et un plan de travail avec évier complètent l'équipement. La salle de bain comprend une baignoire et un lavabo sur pied, ainsi qu'un rangement coulissant. Le WC est séparé, dans un espace indépendant. Le logement dispose d'un balcon et d'un chauffage individuel électrique (eau chaude également individuelle électrique). L'immeuble propose un local à vélos. 📍 LOCALISATION ET TRANSPORTS Transports en commun : arrêt de bus "Joannès Masset" (lignes 14, 19, 66, C14) à 1 minute à pied. Station de métro Gorge de Loup (ligne D) à environ 9 minutes à pied, également desservie par la gare de Lyon–Gorge de Loup (lignes C24, C28, C9). Commerces : plusieurs commerces de proximité et restaurants sur l'avenue Joannès Masset et les rues voisines, supermarchés à quelques minutes (rue Saint-Pierre-de-Vaise et Grande Rue de Vaise). Centre de Lyon (Bellecour) : environ 15 à 20 minutes en métro D depuis Gorge de Loup, trajet direct. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 732 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...