Notre agence vous propose de découvrir ce T2 de standing de 45 m2, véritable pépite alliant luxe et sérénité, idéalement situé au 85c Route du Col à Crozet (01170). Niché au deuxième étage d'une résidence BBC sécurisée, cet appartement "clé en main" est pensé pour les profils exigeants. 🏠 LE LOGEMENT Vivez le prestige au pied des cimes dans un havre de paix entièrement équipé avec des matériaux premium. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse offrant un spectacle quotidien : un panorama imprenable sur le Mont-Blanc et l'ensemble du Genevois. Le salon dispose d'une literie de qualité hôtelière et d'une TV grand écran pour un confort absolu. La cuisine design est un véritable atout "zéro stress", entièrement équipée : lave-vaisselle, four, plaques, machine expresso et à thé... tout est là, il ne reste qu'à poser vos valises. La salle de bain moderne intègre un lave-linge. Le logement bénéficie des dernières technologies avec la Fibre optique Très Haut Débit et une performance énergétique optimale (bâtiment BBC). Pour une logistique simplifiée, vous disposez d'un garage fermé sécurisé (box), d'une place de parking extérieure et d'une grande cave. 📍 LE QUARTIER L'équilibre parfait entre vie sportive et vie professionnelle : Loisirs : Au pied des pistes (station de Monts Jura - Crozet/Lélex) pour vos week-ends au grand air. Mobilité : Emplacement stratégique pour les frontaliers, à seulement 13 minutes du CERN et 19 minutes de l’aéroport de Genève. Services inclus : Les provisions sur charges (80 €) intègrent l'entretien de l'immeuble, l'eau courante, la taxe d'ordures ménagères, ainsi que le chauffage et l'eau chaude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 426 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...