Furnished 3-room Belle Étage with terrace in quiet Berlin-Schmargendorf Möblierte 3‐Zimmer‐Belle‐Étage‐Wohnung mit Terrasse im ruhigen Berlin‐Schmargendorf 92 m2, 3 rooms, Belle Étage in an Art Nouveau building Rent: 1850 € per month, all‐inclusive (utilities, heating, electricity, internet) 
 Minimum rental period: 3–9 months
 Occupancy: ideal for 2 people (couple, small family, expats)
 Registration (“Anmeldung”) possible 92 m2, 3 Zimmer, Belle‐Étage im Jugendstil‐Altbau Miete: 1850 € / Monat warm, inkl. Nebenkosten, Heizung, Strom, Internet
 Mindestmietdauer: 3–9 Monate
 Belegung: ideal für 2 Personen (Paar, kleine Familie, Expats)
 Anmeldung (Wohnungsgeberbestätigung) möglich About the apartment
 This bright, fully furnished 3-room Belle Étage apartment (92 m2) in a charming Art Nouveau building offers high ceilings, a south‐facing terrace, a balcony and access to the shared garden. 
The beautifully renovated Art Nouveau apartment offers 92 m2 of living space with 3.60 m high ceilings, original stucco, classic panel doors and high‐quality oak herringbone parquet. Three spacious rooms and a 34 m2 eat‐in kitchen provide plenty of space for living, working and relaxing. The apartment is fully furnished and ready to move in. You can enjoy two outdoor spaces: a south‐facing terrace of approx. 10 m2 overlooking the quiet garden and a smaller historic balcony facing the tree‐lined residential street. Large floor‐to‐ceiling balcony doors and a south‐facing window bring lots of natural light into the rooms. The eat‐in kitchen is fully equipped with a modern fitted kitchen, dishes and cookware. The bathroom has a walk‐in shower, large mirror and washing machine. The large bedroom with access to the historic balcony faces the quiet street. The 25 m2 bay‐window room can be used as an additional bedroom and/or home office; both rooms are connected by double doors – ideal for a couple, a small family or people working from home. The shared garden can be used by all residents. Location
 The apartment is located on a quiet residential street in the heart of Schmargendorf, surrounded by late 19th‐century buildings and mature trees. Nearby, you’ll find shopping facilities, a medical center, playgrounds, sports facilities, as well as cafés, restaurants, and everyday shops. Schools, a stadium, swimming pool, ice rink, and tennis courts are also in the vicinity. The Free University and the Technical University of Berlin, several international schools, and the popular recreational area Grunewald are all easy to reach. The apartment is well connected to public transport. Several bus stops are 2–5 minutes’ walk away. Berlin’s City West (Kurfürstendamm/Zoologischer Garten) can be reached in about 15–20 minutes, and the city center (Central Station/Mitte) in around 25–30 minutes. The nearby city highway (A100/A115) provides quick access to other parts of Berlin, the airport, and popular excursion & recreational destinations in the surrounding area. Über die Wohnung
 Diese helle, vollständig möblierte 3‐Zimmer‐Belle‐Étage‐Wohnung (92 m2) in einem charmanten Jugendstil‐Altbau bietet hohe Decken, eine südlich ausgerichtete Terrasse, einen Balkon sowie Zugang zum Gemeinschaftsgarten. 
Die liebevoll sanierte Jugendstil‐Wohnung auf der Belle Étage bietet 92 m2 Wohnfläche mit 3,60 m hohen Decken, Originalstuck, klassischen Kassettentüren und hochwertigem Eichen‐Fischgrätenparkett. Drei großzügige Zimmer - eine 34 m2 große Wohnküche - bieten viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. Zwei Außenbereiche sorgen für Erholung: eine ca. 10 m2 große, südlich ausgerichtete Terrasse mit Blick in den ruhigen Garten sowie ein kleiner historischer Balkon zur baumbestandenen Anliegerstraße. Große bodentiefe Balkontüren und ein Südfenster bringen viel Tageslicht in die Räume. Die Wohnküche verfügt über eine moderne Einbauküche mit komplettem Geschirr und Kochutensilien. Das Bad ist mit Walk‐in‐Dusche, großem Spiegel und Waschmaschine ausgestattet. Das große Schlafzimmer mit Zugang zum historischen Balkon liegt zur ruhigen Straße. Der 25 m2 große Erkerraum kann als zusätzliches Schlafzimmer und/oder Arbeitszimmer genutzt werden; beide Zimmer sind durch Doppelflügeltüren verbunden – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice. Der Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung. Lage
 Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Herzen von Schmargendorf, umgeben von Gründerzeitbauten und altem Baumbestand. In der nahen Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus, Spielplätze, Sportanlagen sowie Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen, Sportanlagen mit Stadion, Schwimmbad, Eisstadion und Tennisplätze befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
 Schnell zu erreichen sind sich außerdem die Freie Universität und die Technische Universität Berlin, mehrere internationale Schulen sowie der Grunewald als beliebtes Erholungsgebiet. Die Wohnung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Bushaltestellen liegen 2–5 Gehminuten entfernt. Die Berliner City West (Ku’damm/Zoologischer Garten) erreicht man in etwa 15–20 Minuten, die Innenstadt (Hauptbahnhof/Mitte) in ca. 25–30 Minuten. Über die nahegelegene Stadtautobahn A100/A115 erreicht man schnell andere Teilen der Stadt, den Flughafen sowie Erholungs‐ und Ausflugsziele in der Umgebung...