Notre agence vous propose ce bel appartement T2 de 42,9 m2 situé au 27 Rue Charles de Gaulle, en plein cœur de Saint-Étienne. Situé au 2e étage, ce bien allie confort et praticité dans un secteur très dynamique. 🏠 LE LOGEMENT Cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur et lave-linge). Le salon dispose également d'une télévision pour vos moments de détente. Le véritable atout de ce bien est sa terrasse privative, un espace extérieur rare en centre-ville, parfait pour profiter des beaux jours. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques, vous permettant de gérer votre consommation de manière autonome. 📍 LE QUARTIER Situé sur l'une des artères principales de Saint-Étienne, l'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Vous êtes à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et services du centre-ville. Côté transports, le réseau de tramway T1 et T2 passe au pied de l'immeuble à l'arrêt Grand Gonnet, vous permettant de traverser la ville ou de rejoindre la gare de Saint-Étienne Châteaucreux en quelques minutes seulement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 689 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...