🏡 Notre agence vous présente ce T1 meublé de 37 m2, situé 131 rue Antoine Charial, dans le 3e arrondissement de Lyon.🏠 LE LOGEMENT La pièce de vie, agréable et fonctionnelle, est entièrement meublée avec un canapé, une table basse, un fauteuil, un meuble TV avec télévision, de nombreux rangements sur mesure, un miroir La cuisine ouverte sur la pièce de vie est entièrement équipée avec un four, un micro-ondes, des plaques de cuisson, une hotte, un évier, un réfrigérateur avec compartiment congélateur, une machine à laver, de nombreux rangements et ustensiles de cuisine Le plus : un grille-pain est également fourni. La salle d’eau comprend une baignoire, un meuble vasque avec miroir, un sèche-serviette, des rangements Les WC sont séparés, offrant un confort supplémentaire. Le coin nuit, ouvert sur le salon, est aménagé avec un lit double, un bureau, deux tabourets, de nombreuses étagères et un placard de rangement 📍 LE QUARTIER🚍 Transports en communLe logement bénéficie d’une excellente desserte : Bus : Lignes C9 et C11 à 350 m et BHNS TB12 à 400 m Tramway : T3 – arrêt Dauphiné Lacassagne à 900 m Commodités & accessibilitéToutes les commodités sont accessibles dans un rayon de 15 minutes à pied : commerces de proximité, boutiques restaurants. La gare Part-Dieu se situe à environ 1 km à pied et est également accessible en quelques arrêts de bus, un atout majeur pour les déplacements professionnels ou personnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 815 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris...