Notre agence vous présente cette jolie maison de 120 m2 située au 1D Impasse Frédéric Fays, à Villeurbanne. Elle s’élève sur trois étages et dispose de deux espaces extérieurs d’environ 30 m2 chacun, ainsi que d'un box sécurisé. 🏡 LE LOGEMENT Le logement est proposé non meublé. Les meubles présents sur les photos ne seront donc pas disponibles à la location : ils servent uniquement à vous aider à vous projeter dans les volumes. Des travaux de rafraîchissement seront fait en décembre 2025. La maison, traversante et lumineuse, comprend : Un grand séjour climatisé de 24 m2 donnant accès à la terrasse extérieure. Une cuisine ouverte sur le salon, équipée de plaques à induction, rangements, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur et four. Une spacieuse buanderie attenante à la cuisine. À l’étage, vous trouverez : La chambre principale, également équipée d’une climatisation, 1 pièce supplémentaire et 1 salon/palier. Au dernier étage : Trois pièces supplémentaires viennent compléter l’espace nuit. Toutes les chambres peuvent être habitées ou aménagées en chambre d’appoint, d’amis ou en bureau, selon les besoins des futurs locataires. Elles disposent toutes d’un parquet, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Côté sanitaires : Deux salles de bain, chacune équipée d’une baignoire et d’un meuble vasque avec miroir (situées au 1er et 2e étage). Trois WC séparés. Chauffage centrale et eau chaude sanitaire au gaz (chaudière récente), la fibre est disponible. 🌿 LES EXTÉRIEURS La maison offre : Une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, Un espace permettant de stationner votre véhicule, Un coin jardin, Un box sécurisé, situé à seulement 100 m de la maison, Il est possible de rajouter un box supplémentaire dans une résidence sécurisée à 600m du bien. 🚇 LE QUARTIER Le secteur est bien desservi : Métro A – Cusset à 600 m, ou Laurent Bonnevay à même distance, Lignes de bus C11, C17, PL4, TB11 à quelques pas. À proximité immédiate : Lycée Frédéric Fays, école EDAIC, plusieurs collèges, Principales artères routières. Dans un rayon de 15 minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités : supermarchés (Casino, Super U), boulangeries, pharmacies, salles de sport, et bien plus encore. Le marché de quartier (primeurs, fromagers, bouchers, ...) se tient au métro Cusset, chaque mercredi et samedi matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris...