Notre agence vous présente ce charmant T3 de 51,97 m2, situé au 5e étage d’une résidence calme, sécurisé avec portail automatique à Bourg-lès-Valence. 🏠 LE LOGEMENT L’appartement s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, décorée dans un style contemporain et épuré. Elle comprend un coin salon avec canapé et table basse, ainsi qu’un espace repas convivial pouvant accueillir quatre personnes. Un lave-linge à également été ajouté suite à la visite virtuelle. La cuisine indépendante, récemment rénovée, est équipée de meubles modernes et d’un plan de travail en bois. Elle dispose d’un four, d’une plaque de cuisson, d’un réfrigérateur et d’un évier avec robinet noir mat, pour un rendu élégant et fonctionnel. La partie nuit comprend deux chambres, chacune meublée avec soin : lit double, bureau et grands placards intégrés pour le rangement. La salle d’eau est moderne et équipée d’une douche, d’un vasque avec meuble et d’un WC séparé. 🌳 LES EXTÉRIEURS Un balcon privatif accessible depuis le séjour offre une vue dégagée sur le quartier résidentiel et un environnement verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. Un stationnement extérieur libre est disponible au pied de la résidence. 📍 LE QUARTIER Le logement se situe dans un secteur paisible de Bourg-lès-Valence, à proximité immédiate des commerces de quartier (Carrefour Express, Lidl, boulangerie, pharmacie). L’arrêt de bus La Courtoucherie, situé à seulement 2 minutes à pied, permet de rejoindre facilement le centre-ville de Valence grâce aux lignes 08, 20, 102 et D8. Le centre-ville historique est accessible en 5 minutes en voiture, offrant un cadre de vie à la fois calme et pratique, idéal pour concilier tranquillité et proximité urbaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1234 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...