🌿 Genießen Sie den Komfort dieser voll ausgestatteten Wohnung, die perfekt für Geschäftsreisende, Pendler oder als Übergangslösung während eines Umzugs oder der Wohnungssuche geeignet ist. ✨Wohnungsdetails: • Gesamtfläche: 52 m2 • Wohn-/Essbereich: 17 m2 (zur Straßenseite) • Schlafzimmer/Kabinett: 6 m2 (zum ruhigen Hofgarten) • Bad/WC: 4 m2 • Küche/Flur: 9 m2 (zum ruhigen Hofgarten) • Terrasse: 8 m2 • Garten: 8 m2 🏡Das Wohn-/Esszimmer zeigt zur Straßenseite, während Schlafzimmer und Küche ruhig zum Hofgarten ausgerichtet sind. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet. Zur Ausstattung gehören ein komfortables Boxspringbett, Sofa, Esstisch, großzügiger Kleiderschrank sowie ein Schreibtisch für produktives Arbeiten. 🥗Die Küche ist vollständig eingerichtet – mit Spüle, Geschirrspüler, Waschmaschine, Mikrowelle, Herd, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Toaster. Zusätzlich stehen grundlegende Kochutensilien wie Töpfe, Pfanne, Schüsseln und Kochbesteck zur Verfügung. Haushaltsgeräte wie Bügeleisen, Wäscheständer, Staubsauger und Mopp sind ebenfalls vorhanden. 🌿Besonderes Highlight: Die Wohnung verfügt über eine private Terrasse mit angrenzendem Garten. Durch den Garten gelangen Sie direkt in den Innenhof des Hauses – dort befinden sich ein überdachter Fahrradstellplatz, ein Abstellbereich für Kinderwagen sowie Behälter für Papier und Restmüll. ✨Top Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn und U-Bahn sind in nur 1 bis 6 Gehminuten erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Anbindung in alle Richtungen der Stadt. Der Wiener Hauptbahnhof ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Flughafen Wien in rund 30 Minuten. Eine öffentliche Parkgarage befindet sich nur 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt....