Notre agence vous présente cet appartement en colocation 3 chambres de 88 m2 en location au 2 Rue Jean Le Bail à Limoges (87100). 🏘️ LE QUARTIER À proximité de l'IUT du Limousin et du Campus la Borie, le quartier offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous serez à proximité immédiate du Parc de l’Aurence II, idéal pour des promenades et des activités en plein air. Le quartier est également bien desservi par divers commerces et services, notamment un Super U et Drive à seulement 10 minutes à pied. Pour les amateurs de sport, le Gymnase Jean le Bail se trouve à 3 minutes à pied, et le Gymnase La Borie à 15 minutes. Ce quartier est parfait pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles. 🚇 LES TRANSPORTS - Lignes de bus à proximité : Les lignes de bus 8, D8, et 22 sont accessibles à moins de 5 minutes à pied du logement, facilitant vos déplacements quotidiens. - Durée du centre-ville : Le centre-ville de Limoges est à environ 15 minutes en transport en commun et à 30 minutes à pied, vous permettant de profiter facilement des attractions et services du centre. 🛌 LA CHAMBRE Cette chambre est équipée d'un lit double, d'une télévision murale, d'un bureau, d'une chaise et d'un placard encastré. 🏠 LES ESPACES COMMUNS L'appartement est composé : - D'une entrée, équipée de placards coulissants. - D'un grand séjour, équipé d'un canapé, d'une table basse, d'une télévision, de son meuble, d'une étagère, d'une table à manger et de quatre chaises. - D'une cuisine, équipée d'un réfrigérateur, d'un four à micro-ondes, d'un four, de plaques de cuisson, d'un lave-linge, d'une cafetière, d'un grille-pain, d'une table haute et de deux tabourets. - D'une salle de bain, équipée d'une douche et d'un meuble vasque. - D'un WC indépendant. - D'un couloir, répartissant les trois chambres, équipé d'un séchoir. - D'une véranda, accessible depuis le séjour, équipée d'un salon de jardin. Le chauffage est collectif. La fibre optique est installée dans cet appartement. Il est situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur. 🌳 LES EXTÉRIEURS Profitez d'encore plus d'espace grâce à un balcon. Le bâtiment a un gardien. ___________________________ Bail individuel à la chambre. Pas de caution solidaire. Chacun est libre de partir quand il veut sans se soucier des autres colocs, dès le moment où il respecte un mois de préavis. Eligible aux APL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1256 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris...