● If needed, please make a copy & paste with the translation tool deepl, also available as an app, which I would like to highly recommend! ● Bildmaterial bzgl. Gemeinschaftsbereiche der Wohnung wird bei seriösen Anfragen nachgereicht. Die hier hochgeladenen Bilder betreffen die Wohngemeinschaft ein Stockwerk darüber. ● Bei Buchungsanfrage bitte gleichzeitig aussagekräftiges Kurzprofil! WELCOME *** BIENVENUE *** WILLKOMMEN :) Translation button provided (see below). My suggestion: best translations by deepl Im Vergleich zu Frankfurter Pensionen und dergleichen wird hier im Haus – auf 24 Stunden heruntergebrochen – eine preiswerte effektive Tagesmiete von etwas über 20€ angeboten. Inklusive Küche, Waschmaschine und Trockner. Kostenübersicht: ▪︎ Miete pauschal 650€ ▪︎ inklusive aller Betriebs-, Neben- und Energiekosten sowie ARD-/ZDF-/D-Radio-Gebühren ▪︎ auch inklusive Unterhaltsreinigung der wohnungsinternen Gemeinschaftsbereiche alle 2 Wochen Wird nach Ermessen des Vermieters und nach rechtzeitiger Ankündigung eine wöchentliche Unterhaltsreinigung nötig oder läuft diese bereits, erhöht sich die Mietpauschale um 35€. In der Heizperiode (1. Oktober bis 15. Mai) ist nach Ermessen des Vermieters eine Energiekostenpauschale in Höhe von monatlich maximal 50€ fällig. In der Regel sind 25€ ausreichend. Wird nichts anderes vereinbart, bleibt es bei monatlich 25€. Entscheidend ist das Verbrauchsverhalten der einzelnen Mieter (da die Energiekosten in der Mietpauschale grundsätzlich inkludiert sind). Zzgl. einmaliger Endreinigungspauschale 70€. Ggf. einmalige Mehraufwandspauschale (€ 140/70) bei Anmietung unter 6 Monate wegen erhöhten Verwaltungsaufwands. Ggf. optionale Kosten (z.B. für Bettzeug, Handtücher usw.). Darüber hinaus sind von Mieter- und Vermieterseite jeweils 25% von der Grundmiete, diese 25% zzgl. Mehrwertsteuer an die Plattform zu zahlen. Die Unveränderlichkeit der Pauschalmiete kann nur für die Dauer der bei Buchung, d.h. der vertraglich vereinbarten festen Mietzeit garantiert werden. ----- Herzlich willkommen in einer der Nichtraucher-Wohngemeinschaften der Esslinger-11! In gepflegtem Altbau, Baujahr 1897. In Familienhand seit Beginn der 1950er Jahre. Herausragende zentrale und zugleich ruhige Wohnlage nah am Wasser – bei gleichzeitiger Nähe zum Hauptbahnhof und exzellenter allgemeiner Verkehrsanbindung. Mehr Details hierzu weiter unten im Text. Folgende Punkte für den schnellen Gesamtüberblick: • bei Aufenthalt unter 6 Monate ist aufgrund erhöhten Verwaltungsaufwands eine einmalige Mehraufwandspauschale in Höhe von 140€ fällig, bei nur einem Monat (falls diese Option angeboten wird) sind lediglich 70€ fällig • Highspeed-Internet per Kabel – Näheres weiter unten unter *** INTERNET *** • Tageslicht-Duschbad. Räumlich getrennt: separates WC • nach Vereinbarung Mitnutzung von Tisch und Stühlen im Innenhof/Garten, nicht aber des Gartens an sich • Sicherheitsleistung/Mietkaution lediglich 300€ bei nur 1-monatiger Anmietung, sonst 1.100€, auf Anfrage in 2 Teilbeträgen zahlbar. Nach Vereinbarung ist auch eine zeitgemäße Bankbürgschaft möglich (erspart das "Parken" eines größeren Geldbetrags) • trotz zweiwöchentlicher Unterhaltsreinigungen ist das Sauberhalten in eigener Regie und Verantwortung, insbesondere durch WG-interne Absprachen, Gegenstand des bei Buchung zustande kommenden Mietvertrags ----- Erreichbarkeit ist prinzipiell 24/7 gegeben, allerdings nicht an meiner Wohnungstür :) Ich antworte möglichst zeitnah. Falls erwünscht und möglich gebe ich selbstverständlich gerne auch Hilfestellung. Gegenseitige Rücksichtnahme und gepflegtes, entspanntes Wohnen innerhalb eines multikulturell geführten Hauses gehören hier zu den "Must Have". Hierauf achte ich als verantwortungsbewusster und sehr weltoffener Vermieter besonders. Es gibt hier in der Esslinger-11, in Haus und Wohnungen, nicht nur ein individuelles und multikulturelles Nebeneinander (und etagenweise Übereinander ;), sondern eben gern auch ein gewisses Miteinander. In diesem Sinne: Zweck-WG kann, muss aber nicht. Gern auch macht jeder und jede einfach ungestört "sein Ding" und genießt ganz individuell seine eigene "Me Time". In den verschiedenen "Furnished Living Easy Going" Apartments wohnen eher jüngere Berufstätige/Praktikanten/Trainees und oft auch Studenten, sprich sogenannte Internationals aus aller Welt, woher auch immer sie kommen — und ja, auch aus Deutschland :) Es gibt auch ein paar wenige Ausnahmen im Haus, wie mich zum Beispiel, allein vom Altersprofil her :) Es gilt für alle Hausbewohner der Grundsatz: DRINNEN gemütlich und gern auch gesellig – doch Halligalli und Party bitte DRAUSSEN, nicht in Haus oder Hof. Die gemeinsam genutzte Küche ist mit allgemeinem Hausrat recht gut ausgestattet, auch mit einem Bügelbrett (ohne -eisen jedoch). Jeder der drei Flatmates/Wohnraumnutzer hat in der Küche nebst vieler gemeinsamer Stauräume auch seine eigenen zugewiesenen Vorratsschubladen und -Fächer. Große Kühl-/Gefrierkombi mit 3 Tiefkühl-Schubladen (eine pro Zimmer). Waschmaschine sowie separater Wäschetrockner. Die vorhandenen Töpfe, Pfannen, Teller, Tassen, Gläser sowie Besteck und diverse Kochutensilien können mitgenutzt werden. Hierauf besteht jedoch kein Anspruch. Das Zimmer ist klein aber fein – und die hohe Decke fällt einem nicht auf den Kopf. Nach Nordwesten ausgerichtet und abschließbar. Das isolierverglaste, geschlossene Fenster sorgt für hervorragende Abschirmung vom ohnehin nicht lauten Straßengeschehen. *** INTERNET *** Zugang bei Einzug sofort mõglich. Es ist ggf. eine Nutzungsvereinbarung zu unterschreiben. Insbesondere besteht Haftungsausschluss der Vermieterseite im Falle illegaler Internetnutzung, gelegentlich möglicherweise unzureichender Qualität des Signalempfangs oder sonstiger, nicht grob fahrlässig vom Vermieter verschuldeter Störungen. Kein Anspruch auf Home-Office. Hier ist eine Rücksprache mit dem Vermieter erforderlich. Vodafone bietet gute, sehr zeitflexible Einzelverträge für Home-Office-Interessierte. *** Zentrale und zugleich ruhige TOPP-Wohnlage *** Soll heißen: sehr nah an allen öffentlichen Verkehrsmitteln, nah am Hauptbahnhof und noch näher am Wasser – dem Mainufer. Das Wohnviertel befindet sich am Rand des Bahnhofsviertels und ist überraschend bunt, bewohnt von jung und alt. In der Regel ist es ruhig im(!) und auch rund um(!) das Haus. Vom Bahnhofsbetrieb, -getummel und -getreibe ist hier nichts mehr zu sehen, zu hören oder sonstwie zu bemerken. Die Esslinger Straße gehört zu den kürzesten Frankfurts, sie endet auf Höhe der Hausnummern 11 (also hier) und 12. Wie auf der von der Plattform zur Verfügung gestellten Karte zu sehen ist, liegt die Esslinger Straße in verkehrsberuhigter Zone, etwas abseits der umliegenden, verkehrsintensiven Straßen und direkt am optisch anmutenden, in den 1980er Jahren erbauten, und unter den Frankfurterinnen und Frankfurtern beliebten Bürogebäude Westhafen-Tower — auch liebevoll "das Gerippte" genannt, weil es von dem Erbauer sowohl von sämtlichen Proportionen, als auch von der grünlichen Farbgebung und der angeblich rippenartigen Musterung der Fenster her, dem für Frankfurt und dem ganzen Land Hessen typischen, traditionellen Apfelweinglas nachempfunden wurde (einige Bilder anbei). Zum Ufer, wo sich der Westhafen-Tower befindet, dem dortigen Westhafen-Park und den weitläufigen Grünanlagen, Sport- und Erholungsmöglichkeiten an der Uferpromenade entlang ist es ein Katzensprung. Das mit auffällig vielen kreativen Menschen bewohnte Westhafen-Viertel ist in den letzten ca. 10 Jahren wie zu einem kleinen "Viertel im Viertel" geworden und gliedert sich in das weitläufige Gutleutviertel ein. Der HAUPTBAHNHOF (Südseite) ist fußläufig in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Dort befindet sich auch der Zugang zu den S- und U-Bahnen. Nur 1-2 min zu den Haltestellen von Bussen und Straßenbahnen (Straßenbahn-Linien 12, 16, 17 und 21, Haltestelle "Baseler Platz"). Sehr verschiedene und interessante Einkaufsmöglichkeiten, gerade in den kontrastierten Bereichen am Hauptbahnhof, wo auch sehr gute Gastronomie zu finden ist, kleine sowie große, insbesondere in der Kaiserstraße und Münchener Straße. Tolle Einkaufsmöglichkeiten, für ziemlich jede kulturelle Prägung ist etwas dabei. Der TEGUT (hochwertiger Supermarkt deutscher Prägung) in der Kaiserstraße ist fast täglich von 7 bis 23 Uhr geöffnet. In der Nähe der Esslinger-11, Speicherstraße 44, parallel zum Mainufer und in ca. 5 Gehminuten zu erreichen: der hervorragend sortierte Supermarkt REWE, auch samstags bis 22 Uhr geöffnet. Filiale der Deutschen Post und empfehlenswerter, sehr ansprechender Einkaufskiosk in oftmals beinahe familiärem Ambiente am Baseler Platz 1, hier direkt um die Ecke, an der Friedensbrücke. Gutes Wein- und Biersortiment! Kostenfreie Parkplätze sind hier in der unmittelbaren Umgebung durchaus noch zu finden. Öffentliches Parkhaus ganz in der Nähe der Esslinger-11, direkt am IBIS-Hotel, auf Höhe Speicherstraße 6....