2 chambre(s) libre(s) dans une colocation de 2 chambres dans un appartment de 80m2 Félicitations pour votre recherche immobilière ! A la recherche d’un bel appartement moderne, clef en main, tout équipé, en plein centre ville de Nîmes à un prix raisonnable ? Ce logement est peut-être fait pour vous.. English below 🇫🇷 LOGEMENT SEULEMENT POUR ETUDIANTS OU JEUNES ACTIFS, ⛔️ NON FUMEURS ET SANS ANIMAUX: Récap des informations utiles: 🏠 Appartement T5 moderne & lumineux de 80 m2, meublé tout équipé 📍 1min à pied de l’université Vauban, 2min des commerces (Coupole), 5min du Jardin de la fontaine et proche de tous transports 💰Un loyer toutes charges comprises : eau, électricité, chauffage, internet, ordures ménagères et charges de copropriété 🚀 Les bonus : 1 Amazon Fire TV Stick + 1 TV par chambre, Ménage 2 fois par mois, local à vélos, éligible APL Notre but est d’offrir un excellent rapport qualité-prix contrairement à de nombreux biens du centre ville nîmois, non meublés, chers, démodés et mal agencés. ✨ Bienvenue dans votre nouveau chez vous, ravis de vous présenter cette colocation haut de gamme parfaitement adaptée aux étudiants et jeunes actifs 1- Points forts de son emplacement rare prisé: (Rue Clérisseau) 🎓 1min chrono à pied de l'Université Vauban — Adieu aux longs trajets et profiter d'un temps précieux pour étudier ou vous détendre. 🛍️ 3min à pied de la Coupole des Halles — accès facile à toutes les boutiques, restaurants, et divertissements dans le plus grand centre commercial du centre-ville. 🌳 5min à pied des Jardins de la Fontaine — profitez du plus grand espace vert de Nîmes pour faire du sport, travailler ou se détendre. 🚅 15min à pied de la Gare de Nîmes Centre — pour voyager facilement. 🚗 Parking — une multitude de places gratuites dans le quartier. 2- Avantages uniques de l'appartement : ☀️ 80m2 d’espaces lumineux avec meubles modernes et équipements récents — pour se sentir à l’aise dans un bel environnement. 💻 Connexion internet très haut débit (fibre coaxial) — Wifi de 5Ghz avec 200Mbps/appareil ! Idéale pour vos études, jeux, streaming et communication en ligne non-stop. 🍽️ Cuisine moderne entièrement équipée — pour savourer vos meilleurs plats, tout laver facilement et passer de bons moments. 🚿 2 Salles de bain modernes (dont 1 privative) & 1 WC indépendant — pas besoin d’attendre son tour le matin ! 🛏️ 1 Pièce de vie tout confort & 4 Chambres meublées — chaque chambre a sa clef, TV connectée, son lit, bureau, dressing avec cintres & meuble de rangements, pour ne manquer de rien. 🔒 1er étage d’une Résidence sécurisée dans quartier calme — portail, porte et entrée multipoints pour votre plus grande sérénité. 3 - Conditions de location : * Meublé toutes charges comprises * Bail sans clause de solidarité * Dépôt de garantie : 2 mois de loyer * Garant ou Garantie VISALE ou CDI * Non fumeur et sans animaux * APL possibles VISITES EN COURS! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour bloquer votre visite et surtout pouvoir choisir votre chambre coup de cœur avant les autres, contactez-nous aujourd'hui ! Au plaisir de vous rencontrer, sinon bonne chance dans votre recherche ! Mathilde & Alexandre ----- 🇬🇧 Congratulations on your housing search! Looking for a beautiful modern apartment, turnkey, fully equipped, in the center of Nîmes at a reasonable price? This accommodation may be for you... 🇬🇧 ACCOMMODATION ONLY FOR STUDENTS OR YOUNG WORKERS, ⛔️ NO SMOKING AND NO PETS: Summary of useful information: 🏠 Modern & bright T5 apartment of 80 m2, fully furnished 📍 1min walk from Vauban University, 2min from shops (Coupole), 5min from Jardin de la Fontaine and close to all transport 💰A rent with all charges included: water, electricity, heating, internet, household waste and condominium charges 🚀 Bonuses: 1 Amazon Fire TV Stick + 1 TV per room, cleaning twice a month, bike storage, APL eligible Our goal is to offer excellent value for money unlike many properties in the city center of Nîmes, which are unfurnished, expensive, outdated and poorly arranged. To find out more about this property click on “see more” below. ✨ Welcome to your new home, delighted to introduce you to this top-of-the-range flatshare perfectly suited to students and young professionals: 1- Strengths of its prized rare location: (Rue Clérisseau) 🎓 1min chrono walk from Vauban University — Say goodbye to long journeys and take advantage of precious time to study or relax. 🛍️ 3min walk from the Coupole des Halles — easy access to all the shops, restaurants, and entertainment in the largest downtown shopping mall. 🌳 5min walk from the Jardins de la Fontaine — take advantage of the largest green space in Nîmes to play sports, work or relax. 🚅 15min walk from the Gare de Nîmes Center — for easy travel. 🚗 Parking — a multitude of free places in the neighborhood. 2- Unique advantages of the apartment: ☀️ 80m2 of bright spaces with modern furniture and recent equipment — to feel comfortable in a beautiful environment. 💻 Very high speed internet connection (coaxial fiber) - 5Ghz Wifi with 200Mbps/device! Ideal for your studies, games, streaming and non-stop online communication. 🍽️ Fully equipped modern kitchen — to enjoy your best dishes, wash everything easily and have a good time. 🚿 2 modern bathrooms (1 privative) & 1 separate toilet — no need to wait for your turn in the morning! 🛏️ 1 comfortable living room & 4 furnished bedrooms - each bedroom has its own key, connected TV, bed, desk, dressing room with hangers & storage furniture, to miss nothing. 🔒 1st floor of a secure residence in a quiet area — gate, door and multipoint entrance for your greatest serenity. 3 - Rental conditions: * Furnished all charges included * Lease without solidarity clause * 0€ agency fees, owner direct rental * Security deposit: 2 months rent * Guarantor or Guarantee VISALE or CDI * No smoking and no pets * Possible APLs VISITS IN PROGRESS! Don't miss this opportunity! To block your visit and above all to be able to choose your favorite room before the others, contact us today ! Offer yourself to all the tranquility of this rental for your coming year. Looking forward to meeting you, otherwise good luck in your search! Mathilde & Alexandre Updated on 05/08/202...