Willkommen in unserer neu renovierten Wohnung nahe dem historischen Augarten, einem großen und schönen barocken Garten. Unser !Magic Trio! Konzept umfasst: Ein Wohnzimmer, Vorzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad - jeder Raum getrennt! a) Zentral in der Stadt gelegen mit einer sehr guten öffentlichen Verkehrs-Anbindung und nur ca. 15min zu Fuß bis in die Innere Stadt b) 200m zum schönen Augarten c) Unweit zu erreichen - die paradiesische 15km lange Donauinsel mit zahlreichen Badezonen und Restaurants. d) 🚲 Radurlauber herzlich willkommen. Abgesperrter Raum mit E-Lade vorhanden. e) Umweltfreundliche Wohnung mit Luft-Wärme Pumpe und Fußbodenheizung f) 🚑 Unter "sonstige optionale Kosten" kann man eine "Haushaltsversicherung" für 1 Jahr um 89,-Eur abschließen, die Schäden innerhalb der Wohnung abdeckt. Ich empfehle das sehr, da wir uns sonst die verursachten Kosten von der Kaution einbehalten. Bitte gleich zu Mietbeginn bekannt geben, ob Sie das wollen oder nicht. g) 📜 Der neue Mieter ist verpflichtet sich bei der lokalen Behörde einen Meldezettel ausstellen zu lassen, den ich bestätigen werde. Bitte beachten Sie, dass Sie sich nur als Nebenwohnsitz anmelden können! h) 😊 RABATT: Die Mietzinsreduktion gilt erst ab dem 6 Monat! Das heißt die ersten 6 Monate werden voll verrechnet und danach minus 10% für jedes weitere Monat...