📍126 Avenue Paul Santy, Lyon 8 📷VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE 📷 🏠LE LOGEMENT Notre agence vous présente ce superbe T3 meublé de 89m2 à la décoration loft moderne, situé dans le 8ème arrondissement de Lyon au 126 Avenue Paul Santy. Ce T3 sur 2 étages comporte au sous-sol : - une buanderie avec une machine à laver, une table à repasser, un évier, etc - une pièce aménagé avec un canapé et un pouf Le 1er étage comporte quant à lui les pièces de vie ainsi que les chambres de ce logement. Les 2 chambres sont aménagées avec des lits double et des placards de rangement. Chacune des chambres possèdent leur salles de bains privatives : - La chambre 1 a une baignoire et un meuble vasque - La chambre 2 une cabine de douche, un meuble vasque et des WC séparés Les pièces de vie se composent d’un espace salon avec un canapé, une table basse, des fauteuils, des rangements, et d’un espace salle à manger avec une grande table, des bureaux et des rangements. La cuisine adjacente au salon est entièrement équipée : four, plaques de cuisson, hotte, frigo, rangements, machine à café, bouilloire, rangements, etc. Last but not least : une terrasse est accessible depuis la porte du couloir, elle est aménagée avec tables et chaises ! Enorme coup de ❤️️ pour ce superbe T3 ! 🏙️CADRE DE VIE En plus d’être proche de toutes commodités, la présence de nombreux transports autour du logement permet de circuler aisément dans Lyon. TRANSPORTS 🚇Métro D (arrêt Mermoz-Pinel) 🚊Tram T4(arrêt Etats-Unis Viviani) et T6 (arrêt Grande Rouge- Santy) à moins de 10 minutes à pied 🚌Plusieurs lignes de bus dont les lignes au service renforcé C15 & C25 circulent dans un rayon de 300 mètres autour du logement 💡SERVICES ET ÉQUIPEMENTS INCLUS Entretien de la chaudière Taxe Ordures Ménagères Entretien de l'immeuble Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris...