Die Wohnung (80m2, 3 Zimmer und Nebenräume, Terrasse ca. 6m2) liegt gartenseitig im 4. Stockwerk mit Aufzug und ist sehr hell und ruhig. Das Haus wurde 1993 errichtet. - Die Küche ist voll ausgestattet mit Ceranherd, Backrohr, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Arbeitsplatte aus hochwertigem Granit, Koch- und Tischgeschirr, Besteck - Das Wohnzimmer mit Couch, TV, 2 Schränken und Essplatz hat zwei französische Fenster und die Tür zur Terrasse - Das Schlafzimmer hat ein Doppelbett (160x200cm), eine Kommode und einen begehbaren Schrank - Das Gästezimmer hat einen Schreibtisch und kann auf Wunsch mit einem zweiten Bett oder einem Kinderbett oder mit Tisch und Sesseln ausgestattet werden - Das Badezimmer hat Waschtisch, 180cm Badewanne, Spiegelschrank, Schminktisch, Föhn - Es gibt eine separat zugängliche Toilette mit Handwaschbecken - Der zentrale Vorraum mit Garderobe ist geräumig und erschließt alle anderen Räume - Zentrale Waschküche mit 6 Waschmaschinen und 2 Wäschetrocknern inklusive Die Wohnung liegt gartenseitig nach Südosten und bietet eine sehr gute und weite Aussicht auf einen Park. In der allernächsten Umgebung gibt es 4 Lebensmittelmärkte (Billa, Hofer, Spar, Lidl), eine Apotheke, eine Reihe von Geschäften und Restaurants und das Rabenhof-Theater. Das Naherholungsgebiet Prater ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung ist komplett ausgestattet und sofort beziehbar. Die Verkehrsinfrastruktur ist ausgezeichnet: Straßenbahnen 18 und 71, Buslinie 74A innerhalb von 2 Gehminuten, U3 ca. 6 Minuten zu Fuß, Station Biocenter St.Marx der Schnellbahn S7 zum Flughafen in ca 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahnlinie 18 in nur 10 Minuten sehr bequem erreichbar. Die Stadtmitte am Stephansplatz ist zu Fuß oder mit dem Bus 74A rasch und bequem erreichbar. Erreichbarkeit von Universitäten und Forschungseinrichtungen: Biocenter St.Marx, Mac F. Perutz Labor, Institut für Molekulare Pathologie: 2 Minuten zu Fuß Uni Wien: mit U3, ca. 20 Minuten WU Wien: mit Bus 80A, ca. 15 Minuten, mit dem Rad ca. 10 Minuten TU Wien: Bus 4A oder U4, ca. 15 Minuten, mit dem Rad ca. 12 Minuten Sehr günstiger Garagenplatz im Haus auf Anfrage. Strom, Heizung, Warmwasser, Internet, TV, sind inklusive. Mindestmietdauer 1 Monat. Endreinigung EUR 200,- The apartment (80 m2 with 6 m2 terrace) is on the 4th floor and overlooks a wide park. It is very bright and silent. There is an elevator available. The house was built in 1993. - The kitchen is fully equipped with ceramic hob, oven, microwave, dishwasher, fridge, coffee maker, worktop made of high quality granite, cookware and tableware, cutlery. - The living room with couch, TV, 2 cupboards, dining corner, has two French windows and a door to the terrace. - The sleeping room has a double bed (160x200cm), a dresser and a walk-in closet - The guest room has a desk and can be equipped with second bed or a cot or a table and armchairs on request. - The bathroom has a vanity, a 180cm bathtub, a mirror cabinet, dressing table and a hair dryer. - There is a separate accessible toilet hand basin. - The central entrance hall with cloakroom is bright and spacious and opens up all other rooms. - Central laundry with 6 washing machines and 2 tumble dryers. The apartment is garden-side to the south and offers a very good and wide view of a park. In the immediate vicinity there are 4 food markets (Billa, Hofer/Aldi, Spar, Lidl), a pharmacy, a number of shops and restaurants and the Rabenhof Theater. The recreational Prater can be reached by bike in a few minutes. The apartment is fully equipped and ready to move in. There is superior traffic infrastructure: tram 18 and 71, bus 74A within 2 minutes , metro line U3 within 6 minutes. Train station Biocenter St.Marx on the line S7 to the airport is about 4 minutes walking distance. You get to the main railway station within 10 minutes directly with tram line 18. You get to the city center with bus 74A or enjoying a 20 minute walk along Landstrasse and Wollzeile. Travelling to universities and research institutes: Biocenter St.Marx, Mac F. Perutz Lab, Institute for Molecular Pathology: 2 minutes walking distance Uni Wien: with U3, about 20 minutes WU Wien: with Bus 80A, about 15 minutes, with bicycle about 10 minutes TU Wien: with Bus 4A or U4, about 15 minutes, with bicycle about 12 minutes A garage in house is available on request at a very competitve charge. Electricity, heating, hot water, internet, TV are included. Minimum rental period is one month. Final cleaning EUR 200,-...