Bright, cosily furnished 3-room apartment (75 m2) with large eat-in kitchen – central location in Dortmund-Mitte Welcome. Arrive and feel at home right away: this fully furnished 75 m2 apartment on Olgastraße combines a quiet side street with short distances to Dortmund city centre. Bright rooms, warm wooden floors and lovingly chosen furnishings in light tones create a friendly, homely atmosphere. The apartment is on the 4th floor of a well-kept apartment building and is suitable for up to three people. For couples and home office: a separate study offers space for focused work. For professionals, hospital staff and commuters: major employers, hospitals, the main station and underground, S-Bahn and light rail lines are just a few minutes away. For everyone who enjoys being at home: the large eat-in kitchen with dining table and the cosy living room invite you to cook, dine and relax. The apartment. The apartment consists of a bedroom, a study, a living room, an eat-in kitchen, a bathroom and a hallway. If needed, the apartment can also be used as a flatshare. Eat-in kitchen: the heart of the apartment. The fitted kitchen with wooden worktop, hob, oven, extractor hood and fridge is fully equipped. The large dining table comfortably seats four. Bedroom: quiet and bright, with a large double bed, a spacious wardrobe and a reading lamp. Living room: generous sofa, fluffy rug, TV and a glass-fronted cabinet. The windows overlooking the city's rooftops, together with the sloped ceiling, give the room a special charm. Study: an additional room for working from home, hobbies or some quiet time. Bathroom: bright and tiled, with bathtub and hand shower, washbasin with vanity unit, mirrored cabinet and toilet. Hallway: with a large built-in wardrobe, coat rack and mirror, providing plenty of storage space. Location & transport Very central, yet quiet: the apartment is located on a quiet side street right in the centre of Dortmund. Shopping: supermarkets such as Edeka, Rewe and Aldi, as well as Rossmann and several pharmacies, are right nearby. The weekly farmers' market is also within easy reach. Cafés & city centre: numerous cafés, restaurants and Dortmund's city centre with its shopping streets are just a few minutes away. Green spaces & recreation: the Stadewäldchen park right around the corner is perfect for walks. Westfalenpark, one of the largest city parks in Germany, is also close by and ideal for jogging, relaxing or a weekend outing. Hospitals: several hospitals are a short distance away. Public transport: underground, S-Bahn and light rail stops are in the immediate vicinity and offer fast connections to all parts of the city. Ideal for professionals & commuters Dortmund is one of the most important business locations in the Ruhr area. Many major employers can be reached quickly from here: insurance companies such as Signal Iduna and Continentale, IT companies such as adesso and Materna, energy companies such as Amprion, Westnetz and DEW21, and the pump manufacturer Wilo. Klinikum Dortmund, TU Dortmund University, the University of Applied Sciences and the Technology Park with its research institutes are also well connected. The location is ideal for commuters too. Dortmund main station offers ICE, IC and regional connections, making Bochum, Essen, Düsseldorf, Cologne and Münster easy to reach. By car, the B1/A40 and the nearby motorway network take you quickly in every direction. Rent The total rent is €1,500 per month. This includes: Electricity Gas Internet The costs for electricity and gas are a flat rate based on normal household consumption. In the event of significantly higher consumption, we reserve the right to adjust the flat rate. Important information One of the rooms is a walk-through room. For this reason, the apartment is suitable for a maximum of three people. Helle, gemütlich möblierte 3-Zimmer-Wohnung (75 m2) mit großer Wohnküche – zentral in Dortmund-Mitte Willkommen. Ankommen und sich direkt wohlfühlen: Diese vollständig möblierte 75 m2 große Wohnung in der Olgastraße verbindet eine ruhige Seitenstraße mit kurzen Wegen in die Dortmunder Innenstadt. Helle Räume, warmer Holzboden und eine liebevolle Einrichtung in hellen Tönen schaffen eine freundliche, wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung liegt in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich für bis zu drei Personen. Für Paare und Homeoffice: Ein separates Arbeitszimmer bietet Raum für konzentriertes Arbeiten. Für Berufstätige, Klinikpersonal und Pendler: Große Arbeitgeber, Kliniken, der Hauptbahnhof sowie U-Bahn, S-Bahn und Stadtbahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Für alle, die gern zu Hause sind: Die große Wohnküche mit Esstisch und das gemütliche Wohnzimmer laden zum Kochen, Essen und Entspannen ein. Die Wohnung. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer und einen Flur. Bei Bedarf kann die Wohnung auch als WG genutzt werden. Wohnküche: Das Herzstück der Wohnung. Die Küchenzeile mit Holzarbeitsplatte, Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Kühlschrank ist komplett ausgestattet. Am großen Esstisch finden vier Personen bequem Platz. Schlafzimmer: Ruhig und hell, mit großem Doppelbett, geräumigem Kleiderschrank und Leselampe. Wohnzimmer: Großzügiges Sofa, flauschiger Teppich, TV und eine Vitrine. Die Fenster mit Blick über die Dächer der Stadt geben dem Raum zusammen mit der Dachschräge einen besonderen Charme. Arbeitszimmer: Ein zusätzlicher Raum für Homeoffice, Hobby oder Rückzug. Badezimmer: Hell gefliest, mit Badewanne und Duschbrause, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank und WC. Flur: Mit großem Einbauschrank, Garderobe und Spiegel. So ist viel Stauraum vorhanden. Lage & Anbindung Sehr zentral und trotzdem ruhig: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mitten im Stadtzentrum von Dortmund. Einkaufen: Supermärkte wie Edeka, Rewe und Aldi, außerdem Rossmann und mehrere Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe. Auch der Wochenmarkt ist schnell erreichbar. Cafés & Innenstadt: Zahlreiche Cafés, Restaurants und die Dortmunder Innenstadt mit ihren Einkaufsstraßen sind in wenigen Minuten erreichbar. Grün & Erholung: Das Stadewäldchen lädt direkt um die Ecke zu Spaziergängen ein. Der Westfalenpark, einer der größten Stadtparks Deutschlands, ist ebenfalls schnell erreichbar und ideal zum Joggen, Entspannen oder für einen Ausflug am Wochenende. Kliniken: Mehrere Kliniken liegen in kurzer Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel: Haltestellen von U-Bahn, S-Bahn und Stadtbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an alle Stadtteile. Ideal für Berufstätige & Pendler Dortmund ist einer der wichtigsten Wirtschaftsstandorte im Ruhrgebiet. Viele große Arbeitgeber erreichen Sie von hier aus schnell: Versicherungen wie Signal Iduna und Continentale, IT-Unternehmen wie adesso und Materna, Energieunternehmen wie Amprion, Westnetz und DEW21 sowie der Pumpenhersteller Wilo. Auch das Klinikum Dortmund, die TU Dortmund, die Fachhochschule und der Technologiepark mit seinen Forschungsinstituten sind gut angebunden. Für Pendler ist die Lage ebenfalls ideal. Über den Dortmunder Hauptbahnhof mit ICE-, IC- und Regionalverbindungen sind Bochum, Essen, Düsseldorf, Köln und Münster bequem erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie über die B1/A40 und das nahe Autobahnnetz schnell in alle Richtungen. Miete Die Gesamtmiete beträgt 1.500 € monatlich. Darin enthalten sind: Strom Gas Internet Die Kosten für Strom und Gas sind als Pauschale auf einen normalen, haushaltsüblichen Verbrauch ausgelegt. Bei deutlich erhöhtem Verbrauch behalten wir uns eine Anpassung der Pauschale vor. Wichtige Hinweise Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Daher ist die Wohnung für maximal drei Personen ausgelegt....