Die Wohnung liegt äußerst verkehrsgünstig in Erftstadt‐Liblar. Die nächste Bushaltestelle („Liblar Post“) erreichst du in nur 3–4 Minuten zu Fuß, den Bahnhof Erftstadt in etwa 5–6 Minuten. Von dort bestehen sehr schnelle und regelmäßige Verbindungen nach Köln (ca. 17–20 Minuten), Bonn (ca. 25–30 Minuten) und Brühl (ca. 7–9 Minuten). Ideal für Pendler, Expats und Projektmitarbeiter. Das angebotene Appartement befindet sich in einem 1969 erbauten, äußerst gepflegten Wohngebäude. Direkt vor dem Haus stehen kostenfreie Parkplätze zur Verfügung. Ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum sowie ein Fahrradkeller ergänzen die komfortable Infrastruktur des Hauses. Die 36 m2 große Einzimmerwohnung liegt im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 84 Parteien und insgesamt 11 Etagen. Zwei moderne Aufzüge – ein großer und ein kleiner – gewährleisten einen bequemen Zugang. Die Wohnung wurde umfassend saniert und renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäß hochwertigen Zustand. --- 🛋️ Raumaufteilung & Ausstattung Diele: Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer modernen, weiß glänzenden, abgehängten Decke und integrierten energiesparenden Strahlern. Ein Einbauschrank mit großem Spiegel und Schiebetüren bietet praktischen Stauraum. Badezimmer: Geradeaus liegt das Badezimmer mit Badewanne und WC. Die sanitären Elemente wurden im Zuge der Sanierung vollständig erneuert und wirken entsprechend neuwertig. Wohn‐ und Schlafbereich: Links vom Badezimmer öffnet sich der helle Wohn‐ und Schlafraum. Die großzügige Fensterfront sorgt für reichlich Tageslicht und schafft eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia mit Südausrichtung mit einer kleinen Sitzgruppe und bei gutem Wetter einen beeindruckenden Ausblick bis in die Eifel ermöglicht. Der Wohnbereich ist hell & freundlich eingerichtet mit einem Lowboard, einer bequemen Coach sowie einem passenden Coachtisch mit höhenverstellbarer Tischplatte. So können Sie bequem von zu Hause aus arbeiten, im Internet surfen Ein offenes Fach ermöglicht einen einfachen Zugriff auf Ihre Bücher und andere Kleinigkeiten. Eine pflegeleichte Grünpflanze und passende Vorhänge runden das Ganze ab. Bei Bedarf besteht in diesem Bereich die Möglichkeit die Verdunkelung über Rollladen vorzunehmen. Das große Bett mit den Massen 160 x 200 cm hat einen Bettkasten, der ebenfalls Stauraum bietet. Neue Kissen & Decken sind vorhanden. Küche: Die Küche ist vom Wohnbereich aus zugänglich und verfügt über ein Fenster, das Tageslicht und optimale Belüftung beim Kochen gewährleistet. --- 🌿 Ausstattungsmerkmale - Vinylboden: hochwertiger, neuwertiger Coretec‐Belag - Modernes Badezimmer: Wanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper – alles neuwertig - Fernwärme als Heizsystem - Warmwasser über Durchlauferhitzer in Küche und Bad - Loggia mit Südausrichtung und passender Outdoor‐Möblierung - Zwei moderne Aufzüge - Wasch‐ und Fahrradkeller - Gemeinschaftswaschmaschinen und Trockner (Münzeinwurf) - Alternativ: Waschtrockner in der Küche - Kostenfreie Parkplätze vor dem Haus --- 📄 Mietkonditionen - Mindestmietdauer: 9 Monate, maximal 12 Monate - Bezugsfrei: frühestens ab 01.09.2026 - Haustiere: nicht gestattet - Übergabe im frisch renovierten bzw. sanierten Zustan...