Notre agence vous présente ce T4 meublé de 73 m2, situé au 5ème étage avec ascenseur, au 135 Avenue de Lodève, 34080 Montpellier. 🏠 LE LOGEMENT Le salon est lumineux et bien agencé, avec un canapé 3 places, une table basse, un meuble TV et une lampe design industriel. Une grande baie vitrée donne directement sur le balcon filant, baigné de lumière. La cuisine séparée est entièrement équipée : plaques gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge, four, micro-ondes et hotte. Elle dispose également d'une fenêtre offrant une belle luminosité. La salle de bain comprend une baignoire, une double vasque et un grand miroir. Les WC sont séparés. Le logement dispose d'un long balcon filant aménagé (gazon artificiel, table et chaises bistrot), avec une vue dégagée sur les pins et les quartiers environnants — idéal pour profiter du soleil. 📍 LOCALISATION ET TRANSPORTS Situé dans le quartier Ouest de Montpellier, à proximité du secteur Mosson, le logement est bien desservi par les transports en commun : Tramway ligne 3 : arrêt Tonnelles à quelques mètres Bus lignes 6, 7, 10, 11 : arrêts à proximité immédiate Accès au centre-ville (Place de la Comédie) en environ 15-20 minutes en tramway. Commerces et supermarchés accessibles à pied ou en quelques arrêts de tram. (Auchan à 8min à pieds). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1215 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris...